废弃铁矿复垦转型
房产随之起舞

以采铁矿闻名的工业城市如果“有幸”转型为旅游中心,复垦后重现绿色景观,房地产起变化随之起舞的情形是必然的。

铁矿业起飞后留下的后遗症是棘手问题,随着社会的演变及科技的发展,窟窿处处的铁矿山不再是荒废的烂摊子,而是充满商机,黄金处处的旅游胜地。旅游业牵动各行各业,房产界也不例外。

如今,中国内陆越来越多的铁矿山废弃地正朝着被改造建设成为矿山公园的方向发展,迎来了发展第二春。

政府或商家采取生态修复技术实现矿山废弃地的重建和复垦,在土地资源稀缺的今天是及时雨,其再生模式应从城市化进程、社会需求及景观生态等角度探寻新思路,往往打造出让人惊喜的结果。

经过矿业的带动及工业旅游业的推波助澜下,房产业也在双重推动下走到更稳定的水平。

中国马鞍山 产业新气象

马鞍山是一座典型工业城市,以钢铁冶炼为代表的重工业为这座城市积累了大量金子,然而,工业污染也成为马鞍山的问题。近年来,马鞍山的城市结构改变了,生态优先、绿色发展之路,水清岸绿产业成为焦点,摆脱了沙尘滚滚的。

马鞍山市充分发挥与长三角区域产业合作在区位交通等方面的综合优势,强化与苏浙沪的产业合作。

6月份,由江苏和浙江企业投资50亿令吉元兴建的两大产业项目相继落户该市雨山区,进一步补齐马鞍山市产业发展“短板”,彰显出长三角地区产业联动发展正呈现出新的生机活力。

中国首云国家矿山公园 周边房产具发展空间

首云国家矿山公园是国家矿山公园,距离北京市区67公里。首云国家矿山公园以矿业旅游为主轴。

北京首云矿山公园位于有“北京后花园”之称的密云县内, 是中国铁矿工业文化旅游的典范,旅游形象也定位于工业旅游。

矿山公园内餐饮、住宿、娱乐等各项基础设施齐全,全部完工后首云铁矿将成为密云地区首家开展工业旅游的矿山企业。

说到房产,北京的产价甭需赘言,北京五六环之外房子1万5000令吉一平米,全世界的规律都是大城市辐射周边30至50公里,北京市周边地区房地产仍有很好的发展空间。

有矿业及旅游业的推使下,“开盘即售罄”的火爆情况屡屡出现,北京周边区的不少建筑项目开盘超过半个月后,单套面积在50平方米,最高总价为35万令吉左右的公寓项目很抢手。

昌江县石绿铁矿区 房产战绩火红

经过修复后,海南矿业股份有限公司昌江县石碌铁矿矿区没有漫天的浮尘及荒废的堆场,有的是碧云蓝天、青山连绵,花朵飘香,是一座名副其实的绿色矿山。

有旅游发展就有经济活动,房产业是最先感受到市场冷暖的行业昌江房价比上月上涨3.56%。

昌江房地产虽然发展起步晚,但是却有火红的战绩,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。

昌江政府大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

中国黄石矿山 房产走势转热

黄石矿山公园占地30平方公里,位于湖北省黄石市大冶铁矿矿区境内,是中国第一座用机器开采的大型露天铁矿。

生态环境改变

这座矿山公园有满满的绿树、鸟语及花香,矿山公园围绕矿史文化,打造了日出东方、矿冶峡谷、矿业博览、井下探幽、天坑飞索、石海绿洲、灵山古刹、雉山烟雨、九龙洞天、激情滑草十大旅游项目。

矿山公园修建后,生态环境完全改变了,导游变成了当地的新兴行业,人口结构开始改变,当地的房产走势也开始热门起来。

湖北黄石市房价比较(以上为人民币,1人民币兑0.64仙)

阳新县 :新房 3200元/平米  二手房2755元/平米

大冶市: 新房 4050元/平米 二手房3996元/平米

铁山区:二手房1724元/平米

花湖开发区:二手房4104元/平米

西塞山区:新房 7500元/平米 二手房5062元/平米

中国迁安 房价价格正常

铁矿资源开发曾为河北迁安创造了令人惊叹的经济发展,然而也带来严重的生态破坏。近年来,迁安区矿山生态在进行治理,是创文的起点,大力绿化及复垦,使得废弃矿山复绿,燕山脚下再现碧波绿叶,让人眼前一亮。

如今,河北省迁安百里矿区只见满目苍翠,仿佛置身于怡人的旅游景区,当此地闻名遐迩后,经济链发展接踵而来。

另外,迁安西北部的马兰庄铁矿曾是亚洲最大的露天铁矿区,自2008年春季起,和迁安其他上百家铁矿一样,这家拥有50多年历史的国有铁矿区开始对废弃的排石场、尾砂库及采矿坑进行生态修复,亡羊补牢。

钢城华丽转身 

迁安流淌千古的滦河,再不是沉重的碍眼处,而是大自然留予迁安人民的宝贵财富,并以其迷人的魅力让一座死气沉沉的钢城华丽转身,成为让人瞩目的焦点。

总而来说,河北省迁安市,曾是一座因矿而起、因钢而兴的资源型城市,首钢上世纪五十年代就在迁安建了矿业公司。但近年来一钢独大的产业结构受到冲击,在仅仅抓住滦河治理这个龙头进行转型后,如今的迁安又以“首都东边一座成长在水里的城市”的形象重新走入人们的视野,休闲式的房产成为了新卖点。

近年来,迁安的优势发酵,经济社会呈现出良好发展态势,各方面工作走在了唐山乃至河北的前列,为各界有识之士大展宏图、成就伟业提供了广阔平台。

经过数年的矿业及旅游业的双重发展下,迁安市的楼盘比较多,是一个比较适合居住的地方,交通便利,周边的环境也比较好。迁安市的房价比较正常,价格一般都比较正常,平均的价格是4750/平米以上,是一个比较符合大家要求的地方。

中国鞍钢矿山 为房产业携甘露

鞍钢矿山绿化复垦生态恢复工程恢复植被600多万平方米,绿化覆盖率达39%,位居中国国内居于领航位置。

与其他铁矿山一样,由于经过多年长年累月的开采,尾石、尾矿粉直接外露,每当春秋两季大风一吹,粉尘四处飞扬,成为城市的尘害的元凶。

从2002年起,鞍钢矿山的修复系统走向创新,绿色生态型、环境友好型矿山企业的概念,铺排了更多重点发展项目。

城市规划 逐步完善

在新经济模式的推使下,近年来鞍山市根据市场发展的需要,逐步完善城市规划和产业布局规划,让房产业带来的甘露。

鞍山市“一带五区”工业发展空间、“一区四带”商业发展空间和“集中连片”有效的拓展了城市发展空间,解决了鞍山发展的空间瓶颈,城市面貌的吸引力明显增强,房地产业,工业、交通、贸易、餐饮等快速萌芽。

鞍山市房地产借助城改之势,实现持续健康发展供需两旺的良好态势,尽管政府经常实施房地产调控或打房,使得鞍山的楼市出现短暂低迷,销售和价格都显慢热,但是不存在楼市泡沫,工业旅游链适时的激发了购房者的购买需求,加之购房者逐渐形成理性的购房理念,使得2018年春季房展会取得不俗的成绩,朝着更加平稳健康的态势发展。

结语:

有铁矿业加持的城镇经过“城改”之后,纷纷转身成为了华丽的旅游区,城市结构及经济范畴的改变带来了二次发展,房价楼盘随之起舞,带来了新一番气象。

整理:李晓婷

整理:李晓婷

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