时事

尽览隆市景色
马星M Vertica即将推介C楼

杨志明(左)与何汉生宣布M Vertica即将公开发售C楼单位。

(吉隆坡9日讯)备受市场关注的M Vertica即将推介C楼共752个单位,除了原有的地理位置优势与优越设施之外,脱颖而出的C楼更享有能尽览吉隆坡塔、国油双峰塔与敦拉萨国际贸易中心的“最佳角度”。

发展商马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)总营运长杨志明表示,整个M Vertica服务式公寓项目占地11.25英亩,共有5栋大楼,唯有C楼是独自耸立,而且正面朝向敦拉萨国际贸易中心。



周边社区设施完善

杨志明强调:“M Vertica距离马鲁里轻快铁及捷运站交汇处仅500公尺,离第一花园捷运站700公尺,乘搭捷运经过2站便是敦拉萨国际贸易中心,3站后就是武吉免登金三角地带。”

M Vertica周边社区设施完善,双威伟乐广场、MyTown购物中心、太子阁医疗中心、国大医院、斯里免登中学、南强华小、皇家雪兰莪高尔夫场等,都在5公里范围内。

他向记者透露C楼的单位备有850平方尺(3卧室)与1000平方尺(4卧室)两种面积,售价预计从50万6000令吉起,处于可负担房屋的价格范围。

马星集团总执行长拿督何汉生亦出席新闻发布会。



品质远超可负担屋配备

杨志明指出,虽然价格处于可负担范围,但M Vertica却拥有4.5英亩的景观设备楼,提供43种休闲运动及商用设备,另外还融入大量绿色建筑元素,品质已经远远超出一般可负担房屋的配备。

此公寓还设置先进的“气动垃圾自动输送系统”,住户把垃圾丢到单位门外的垃圾收集洞口之后,垃圾会通过输送管被运到远离公寓的废物处理站,无需工人使用升降机处理垃圾,确保环境卫生和空气清爽。

他补充:“停车场也设有汽车充电站,虽然现今使用混合动力车的人很少,但考虑到2023年竣工后,混合动力车将更普遍,因此我们做好迎接未来趋势的准备。”

详情浏览:www.mvertica.com.my,或拨电:603-9226 9918。

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行家论股

【行家论股】马星集团 销售势头仍强劲

分析:大马投行研究

目标价:1.47令吉

最新进展:

在与马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)管理层会面后,我们了解销售势头仍然强劲,对集团中长期持乐观看法。

行家建议:

在柔佛和巴生谷产业需求不断上升的推动下,马星集团预计首季销售将同比增长10%。

因此,我们预计2024财年首季核心净利同比增长将超过5000万令吉。

另外,马星集团目前正与多方就巴生谷、槟城和柔佛潜在的土地收购事宜进行谈判,以开发住宅和工业产业。

马星集团自2023财年以来,收购了6块土地,潜在发展总值为60亿令吉,预计集团会在今年底前推出所有新开发项目。

另一方面,马星集团新购在雪邦的工业土地预计年底推出,集团也积极与潜在企业,尤其是中国企业进行接触。

鉴于工业产业赚幅较高且建设周期较快,我们预计,上述工业产业的首次贡献将从2025财年开始,使改善集团营运赚幅至不低于18%。 

塑料制造方面,由于泰国和菲律宾市场对塑料托盘的需求不断增加,马星集团正在积极探索这些市场的机会。

还有,管理层目前正在评估股息支付的频率,考虑可能从每年一次改为每年两次。

综合以上,我们维持对马星集团的盈利预测、“买入”评级,但将目标价从原先1.25令吉,调高到1.47令吉。

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