（槟城27日讯）掌管槟州房屋发展委员会的行政议员佳日星表示，高房贷拒绝率问题需先解决，第11大马计划中期检讨，即2年内在全国各地兴建20万个可负担房屋单位，才能顺利达成。

他指出，首相敦马哈迪医生在第11大马计划中期检讨中所提出的可负担房屋政策，是槟州自2008年后持续在做的事情，因此相信并不是一个大问题。

他于周六上午，出席马来西亚大马房地产代理公会（MIEA）所主办的第六届新房地产与二手房产展销会（MASPEX）开幕礼后受询时说，无论如何，高房贷拒绝率仍是一个值得关注的问题，因为许多首购族及可负担房屋购买者，在申请房贷时往往因无法符合国家银行的严苛条件，而被拒绝。

新房地产展销会

他透露，自前朝政府至今，他一直致力于解决这个问题，5·09之后，财政部、房屋部及国家银行展开了多项对话会，近期终于达成了共识，希望在一个月能迎来好消息。

询及2年内完成20万个可负担房屋单位是否太仓促，佳日星表示，这并非不可能完成的事情。

他提及，槟州在过去10年内，已完成了2万8000个可负担房屋单位，目前3万个房屋单位已获批，而有2万2000个可负担房屋单位正在兴建中。

黄继梁：带动低迷房市

世界不动产联盟马来西亚槟城分会主席丹斯里黄继梁指出，2年内在全国各地兴建20万间可负担房屋政策，能带动低迷的房地产市场，让人民居者有其屋。

不过，他说，相关政策并没有为私人发展商从中受益，皆因私人发展商的房屋计划价格一般都高于可负担房屋价格。

黄继梁也是著名发展大亨，他接受《南洋商报》访问时表示，每项政策都有受惠对象，全国人民能够随着这个第11大马计划中期检讨后，得以居者有其屋。

“当然，现今低迷的房地产市场，或将随之复苏，接着也能让私人房屋发展计划蓬勃起来。”

他说，据他了解，中央政府将会通过一个马来西亚人民房屋机构（PR1MA）、一个马来西亚公务员房屋计划（PPA1M）等数个政府机构，在全国各地兴建可负担房屋。

方炎华：刺激人民购买力

槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华表示，2年内兴建20万间可负担房屋政策，能刺激房地产市场。

他指出，由于槟州在过去已有推行及兴建可负担房屋，此政策相信对槟州不会带来巨大改变。

方炎华也是大华集团创办人及本地著名地产商，他相信，随着可负担房屋在全国各地兴建后，将能刺激人民购买力，接着带动房地产市场变得蓬勃起来。

中央政府日前在第11大马计划中期检讨报告中指出，政府将通过更好的规划与加强机制的推行，以便在第11大马计划仅剩的2年期间内，在全国各地兴建20万单位可负担房屋。

这20万单位可负担房屋将通过联邦、州政府机构及私人发展商的计划去推选，而政府将会成立国家可负担房屋理事会，监督全国可负担房屋计划和实施。

民众可趁机了解最新行情

第六届新房地产及二手房产展销会（MASPEX）筹委会主席龙仕杰表示，槟城站展销会是除了吉隆坡站之外，同时展销新房产与二手房产的展销会。

他说，民众可趁此机会，深入了解最新房地产行情，同时也当场寻求意见。

他指出，参展单位包括了房地产代理、政府机构及金融机构，民众可在此寻找适合他们的房屋单位。

掌管槟州房屋发展委员会的行政议员佳日星在致词时表示，槟州房价因需求颇高，数年前一直居高不下，不过州政府在采取一系列打房措施后，房价终于趋向稳定。

他提及，根据国家产业资讯中心（NAPIC）所发布的2018年第二季产业市场报告，槟州房价滞销量高达43%，为全国最高。

他说，经过查证后，发现到43%中有滞销最高的是50万令吉以上的房屋，仅一小部分为50万令吉以下的可负担房屋，因此可负担房屋可谓前景乐观。

第六届新房地产与二手房产展销会从10月25日至28日之间，在皇后湾购物广场举行，主要赞助商为文秀集团及宏升集团。

出席开幕礼的嘉宾仍有大马房地产代理公会总会长林振兴、槟州会长苏继良及爱芬银行房贷部主管周英仁等。