【南洋品牌奖/视频】马星集团
理想家园成真

马星集团虽投入房产业版图只有24年,但秉持着“重塑空间,增质生活”的精神,让投资者或购屋者信心倍增,安心购买。

集团从早年基本房屋建设概念,到豪华舒适高档房产、智能模式家居、潜力综合商业发展,再回到市场高需求量高的可负担房屋,坚持以客为尊,已在房产业打开了“品质保证”的品牌,同时在2018年获得《南洋商报》颁予“产业楷模奖”。



公司简介

◆1965年创立的马星集团,一开始是以塑胶贸易公司起家。

◆1992年在马来西亚交易所上市,1994年正式进军房地产开发业,作为马来西亚领先的房地产开发商,马星集团专注于策略性地点建设优质的房产项目。

◆旗下产品包括有地房产、高层住宅、商务产业、工业地产及综合性发展项目,共拥有47个项目,遍布全马多个投资热点如大吉隆坡与巴生谷、槟城、柔佛以及沙巴。



过去20多年,集团创造的地标性项目在海内外也荣获超过200个殊荣奖项;关于公司业绩、企业管治、产品设计、概念、创新和品质的奖项,也屡获不少。

今年,马星集团连续第8年荣获BCI亚洲奖颁赐“马来西亚十大发展商奖”,以及《欧元杂志》(Euromoney)评选为大马“最佳发展商”、“最佳工业/仓库发展商”;荣获2017-2018年BrandLaureate最具标志性品牌奖,表扬在房地产界建立高端品牌卓越成就,实至名归!

马星集团总执行长拿督何汉生就此强调,去年集团推出的新口号——“重塑空间,增质生活” (Reinvent Spaces, Enhance Life),正代表集团的愿景,“我们强调优化生活,确保大家拥有品质生活;不论是我们的客户、员工或利益相关者,我们都致力创新人类的生活空间、工作空间、商业空间及社交休闲空间,来优化未来的生活水平。”

今年,拿督何汉生担任马来西亚房地产发展商会(REHDA)雪州分会署理主席,为期2年。

是真正的“家” 

目前,有900名员工的马星集团有4项使命要完成:不论个人和专业之间的成长,皆要通过终身学习增强;了解市场趋势以预测未来市场及提供最佳方案;给于的品质承诺;以及关怀人们、社区与环境。

他说,马星集团售出的不只是一间房子,而是能满足现代人或市场需求的房子,无论在设计、空间或是环境基设方面,让购屋者享受整个空间的舒适度,不是纯粹一间由砖及砂泥建成的房子,是真正“家”的概念。

“这是马星集团的品牌保证!现在的投资者或自居者,购买房屋之前关注的首要因素是周遭环境的生活形态、地点及文化,有没有保健服务、交通、教育、娱乐、生活日常方便与否,都会影响选择。”

守住品牌形象

作为一个高信誉的发展商,马星集团注重发展周遭的社区生活形态,因此会在建房子之前,预先规划社区蓝本,让购屋者感受到整个发展从开始到最后的承诺一一完成。

品质承诺,是马星集团最要守住的品牌形象!

“我们会先规划城市形貌,如吉隆坡南部Southville City及柔佛巴西古当Meridin East,是项按照人口增长、联系着社会、交通、基设及经济的永续发展项目。”

Southville City发展大蓝图除了房屋建设,还规划了大规模基设元素,如医院、学校、广场、邮政局及休闲公园,围绕整个城镇,为未来购屋者或来自他区的市民提供便利。

发展3大黄金地段

马星集团在巴生谷、柔佛州及槟城3大黄金地段发展走廊蓝图,未发展地库达2115英亩,剩余发展总值和未入账销售达266亿令吉,即巴生谷176亿令吉(66%)、柔佛60亿令吉(23%)、槟城29亿令吉(10%)及沙巴1亿令吉(1%)。

“马星集团今年的首6个月产业销售额已达至9亿4210万令吉;集团有信心今年取得至少18亿令吉销售目标。”

何汉生表示,从2015年开始,公司创办人丹斯里梁海金看到市场转变,逐渐把发展重心着重在可负担房屋上面,今年也会持续关注市场的可负担能力,74%低于50万令吉的住宅物业是该集团的销售目标。

马星集团在2017年The BrandLaureate 优秀品牌奖颁奖礼荣获2个大奖,分别是“房产卓越奖”及“房产王”。
The Edge Property Excellence Award:马星集团在产业领域中获多项奖项与荣誉。左六为拿督何汉生。

推出可负担房屋

马星集团去年开始推介多项迎合大众市场需求的可负担房屋,价格定在50万令吉以下,以良好概念及策略地点为卖点。

“具吸引力的产品有坐落在蕉赖,离捷运站500公尺或轻快铁站400公尺的M Vertica高楼住宅,离隆市中心仅4.5公里,价格从45万800令吉起,每单位拥3至4房,从850平方尺起,让消费者按能力购买。”

落在冼都M Centura可负担永久地契单位,极迎合年轻市场需求的项目,单位售价从32万8000令吉起;同时,Southville City销售廊最近推介了第4期的Sensa Residence项目,大众可参观示范单位。

长期投资 安全回酬 

何汉生却坦言,马星集团在投入房产业以来,没面对任何困境,即使近期的低迷情况也不受到影响,那是因为集团推出的可负担房屋十分受到欢迎!

何汉生说:“根据调查,房屋在马来西亚的供求差距依然很大。我国每年有12万3902个新家庭形成,但每年只有8万8000间新房屋建竣(2012年至2017年)。

同时,Property Guru最新消费者问卷调查,90%的大马人想要有自己的产业多过租用;以及Lafarge-EdgeProp MYHOME的问卷调查,79%的大马人正寻找60万令吉以下的房产。”

目前,Southville City的Cerrado A及B幢、古晋路Lakeville Residence及D’sara Sentral最后一幢OLO Residence项目,因为地点策略、环境理想及价格在可负担能力内,获得消费者热烈响应。

在柔佛州Meridin East项目,多项热门项目在推出后,吸迎买家抢购,Eden 100%售罄、Greenway 98%占有率、Dandelion 70%占有率及Fern超过80%的占有率。

他说,马星集团也与大马教育城合作,在依斯干达的[email protected]发展项目,提供部分单位作为学生宿舍。

槟城方面,建在Southbay城镇的M Vista可负担高楼项目,以及落在峇都丁宜的无敌海景Ferringhi Residence 2渡假公寓也取得不错表现。

华友花园的碧湖庭(Lakeville Residence)项目。

专业咨询师 轻松搬新家 

不是单纯的产业买卖商,马星集团着重服务至上,为有意投资或购屋者提供到位的贴心服务,让人们免除装修、采购家具或搬家的烦恼,并由专业咨询师助你轻松搬新家。

马星集团今年4月特别推介“My Mah Sing”手机应用程式,购屋者从签下买卖合约到获得钥匙,可透过手机追踪及掌握最新详情,关注房产的进展。

何汉生指出,通过手机应用程式,可为购屋者、产业管理团队及客户服务团队提供一个诚信、高效的交流平台,该集团将不时随图汇报工程进度、缺陷管理投诉等,也方便屋主即时联络客服查询或获取更多详情。

该手机应用程式亦提供周围社区资讯,屋主可通过应用程式寻觅邻近的餐馆、休闲娱乐场所等其他热点。

丹斯里梁海金(左三)和拿督何汉生(右三)为华友花园的碧湖庭(Lakeville Residence)主持封顶仪式。

协助消费者 购梦想家园

与此同时,马星集团有19项房屋或商业项目已完工或即将完工,集团特推出多项吸引人“Desire”促销配套,以利惠消费者。

例如,为免除购屋者毫无头绪的搬家安排,集团提供快速入住服务,透过集团的合作伙伴,为屋主提供免费装修咨询、免费的家具配套及免费搬运服务,让他们无忧无虑搬入新家。

何汉生说:“在确保我们的发展按照政府与机构标准作业施工以外,我们也争取多元融资配套,例如低头期伸缩性贷款、可负担贷款配套等,协助消费者在能力内购买到梦想家园。”

马星集团也注重空间美化及基本建设,让发展项目呈现出高端及生活化的居住或商用实用空间。

在基本建设投入方面,则时刻以提升消费者的生活品质为优先,促进地方上的蓬勃发展,例如: D’sara Sentral 项目,马星集团兴建人行天桥连接到捷运站,方便在那里工作或居住者。

缓解万宜交通堵塞 

“我们在Southville City承建高架枢纽,衔接往隆芙大道,拉近该城镇与隆市中心的距离,开放给公众使用,有助缓解万宜交叉道(212号出口)的交通堵塞。”

同时,在柔佛建连贯至丹绒兰砂(Tanjung Langsat)——查哈雅峇鲁收费,拉近马星集团旗下Meridin East城镇通往附近丹绒兰砂和巴西古当,缩短15至45分钟的路程。

另外,位于新山Sierra Perdana海景综合发展项目─Meridin Bayvue,一旦衔接新山东海岸大道的直通道路发展计划完成,车程将缩短,居民将从中受惠。

马星集团亦为部分建设提供智能型照明系统,并已开始在Caspia项目执行,这也是大马首个落实智能型照明系统的房屋计划。

马星集团推出“MY Mah Sing”手机应用程式,让相关人士掌握产业详情与互动。左四起为丹斯里梁海金及拿督何汉生。