（新加坡18日讯）新加坡开始限制开发商可以建造的“鞋盒”公寓的数量，这是对其盈利能力的又一打击。

根据彭博，对每个单位面积的新指引，实际上把开发项目所允许的最大公寓数量减少了18%。

新加坡市区重建局周三在一份声明中表示，这些变化将影响中心区域以外的项目，并于明年初生效。

市区重建局表示，这些改变旨在遏止公寓面积的减少，以及减轻当地基础设施的压力。

分析员表示，此举是在政府7月推出进一步的房地产市场调控之后祭出，也可能会挤压开发商的利润率，并可能压低土地价格。

“新指引减少了开发商通过推出更小的单位来提振利润率的空间，”高纬环球新加坡研究主管克里斯汀林（译音）表示。

新加坡第二大开发商城市发展有限公司（City Developments Ltd.），股票一度下跌2.63%。

华业集团（UOL Group Ltd.）一度下滑高达2.53%，豪利控股（Oxley Holdings Ltd.）跌幅一度高达3.17% 。

此举也可能进一步打压一群业主联合起来出售整栋公寓楼的市场。

根据最新限制，政府将房地产开发商的额外买方印花税提高到30% ，进而增加了购买和重建较旧的物业的成本。

“尽管7月降温措施的尘埃尚未落定，但政府又开始调整指引，这会对开发商造成进一步打击，”瑞银分析师迈克林（译音）在给客户的一份报告中写道。