地产

征阳集团为实达阿南注入活力
Forum广场时尚零售平台

Forum 广场现代化的外观。

(莎阿南17日讯)征阳集团(Sunsuria Berhad)建设打造的“Forum 广场”,通过引进零售及饮食业大品牌,放眼在实达阿南打造最大零售平台,为雪隆区尤其莎阿南及巴生附近居民,再创一个可以追求新时尚及动力十足的好去处!

以“从心出发、畅想自由”为兴建理念建设的这座广场,将于2019年第一季度正式营业,当局期盼能为社区居民创造更有创意的休闲场所,让民众可以把这地方作为家人、朋友集会休闲的首选据点。



征阳集团今午为“Forum 广场”主持推介发布会,邀请进驻该广场的业者们和媒体代表,以讲解广场中心思想及营运概念,现场也设拉彩炮仪式。

出席者除该集团执行主席丹斯里戴良业外,受邀嘉宾有Village Grocer执行董事陈德武、Baskin Robbins总裁谢嘉铭、Secret Recipe创办人兼董事经理拿督沈良团、Artelier Coffee董事洪育生、适耕庄双喜餐馆营运经理陈鸿泰、Tealive总裁吕伟立、LN Fortunate Cafe董事老振宇、Caring Pharmacy业务发展董事魏振强、Focus Point集团总裁兼首席执行员拿督廖俊亮、Signature Kitchen实达阿南分行经理周逸晶、Subway代表拿督周国良及拿汀张慧玲及Nufa Aesthetic艾莉娜医生。

嘉宾为“Forum 广场”主持拉彩排开幕仪式。左七起蔡家胜及戴良业。

推出服务式公寓
次阶段发展总值11亿

征阳集团执行主席丹斯里戴良业披露,作为第一阶段开发项目,Forum 广场底层引进多个著名品牌休闲餐饮业者入驻,以便为该区打造全新的休闲文化中心、餐饮街区,而“Forum美食天堂”(Forum Food Hall)则尽量满足人们对美食及良好生活素质的追求。

除了美食,广场第二层也设有综合性的购物街区,著名连锁品牌业者如Focus Point眼镜店、Caring医药服务、Signature Kitchen家居生活、19 Hair Lounge发廊和Nufa Aesthetic美容诊所,全方位满足附近上班族及居民的日常需求;第三层则是小型办公室,以满足现代人的经商需求。



他说,在第二阶段发展中,征阳集团也将推出创意休闲广场、服务式公寓和SOHO产品,估计开发价值为11亿令吉,而整个项目将采用现代简洁风格,广场布局和高层空间完美结合,满足商业活动和休闲娱乐需求。

此外,为了方便在该区上班或办公的人士,未来该区将打造儿童服务产业,为家庭提供安心的儿童学习、托儿等服务,解决上班父母照顾孩子的问题,从而开拓美好生活的需求服务。

Forum 广场将于2019年第一季度正式营业,并成为实达阿南一个最大零售平台。

倡导办公休闲一体化戴良业说,实地阿南区聚集现代化家庭及精英人士,他们对独特商业服务和家居有特定需求,为此,该集团希望提供全新的商业经营与高素质生活理念,倡导办公、生活、教育和休闲服务一体化的发展概念。

戴良业:广场布局满足商业活动和休闲娱乐需求。

“集团相信Forum 广场将成为热议话题,尤其它是以关注现代城镇绿化发展、生活平衡及家庭健康为理念需求的发展产业。”

“Forum 广场拥有6200平方英尺空间,主要打造为生活与社交中心,尤其位处实达阿南中心的战略位置,将提供综合服务产业、家庭导向元素、儿童孩子教育、创意休闲等集合概念。”

他相信有关发展项目,也将有利于该区及周边社区居民的需求,特别将造福巴生、武吉拉惹和莎阿南等区的市民。

蔡家胜

马来西亚连锁协会(MRCA)会长●拿督斯里蔡家胜:盼关注零售业发展

Forum 广场坐落在优越的地点,为社区居民提供各种便利,尤其是四通八达的交通系统,有助业者开拓更大的零售市场。

相信广场不只能吸引莎阿南及巴生居民,还可开拓八打灵再也等区域的市场。

近年来,零售业发展蓬勃,甚至在国内生产总值达至10%的贡献额,希望政府能够加强关注其发展,尤其协助带动人潮,特别是引进更多游客,因为游客增加,也将帮助零售业取得更大的发展。

陈德武

Village Grocer执行董事●陈德武:供应新鲜食材

这一区目前最欠缺的是新鲜食材的供应,为此,本公司非常感兴趣到此投资,以期为社区居民带来更多良好品质的日常需求和新鲜食材。

我相信人们要最求美好的生活,就必须能够获得品质良好且新鲜的日常供应,以便为家人带来更有品质的日常需求。

谢嘉铭

Baskin Robbins总裁●谢嘉铭:带动人潮涌入

尽管这是公司在实达阿南开始的第三家分店,不过,相信Forum 广场引进各类饮食业大品牌,有助于带动人潮涌入,以便为公司创造更大的发展空间。

陈鸿泰

适耕庄双喜餐馆营运经理●陈鸿泰:开拓更大市场

Forum 广场不仅引进大品牌业者,也尝试挖掘像我们这类的地方性美食业者参与。

我觉得有关平台给予我们非常好的机会,以便可以开拓业务到更大的市场去发展。

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名家专栏

征阳集团出售竣工房产有何挑战?/前线把关

小股东权益监管机构(MSWG)询问征阳集团(SUNRURIA),由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

2023年集团的营业额达到5.062亿令吉,按年增长25.9%。这一增长源于房地产开发和建筑营业额的增加,抵消了医疗保健和投资控股的收入减少。 

尽管房地产销售额从2022年的8.509亿令吉,下降 41%至5.016 亿令吉,但截至2023年9月30日的未进账销售额为9.268 亿令吉,应能确保 2025 年获得强劲的盈利。

提问:

集团在2023年已竣工的房产收入为2730万令吉,远低于2022年的8770万令吉收入。然而,2023 年出售已竣工房产的赚幅为46.2%,而 2022年为29.3%。(年报第 191 和 192 页)

a)请解释为何集团在2023年已竣工房产的销量低于2022年。

b)为什么 2023 年已竣工房产销售的赚幅高于2022年?

c)由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

d)与2022年相比,2023年已售出的已竣工房产的类型和地点是哪些?

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