（新加坡11日讯）新加坡中华总商会会长黄山忠指出，新加坡有限的土地让当地许多工业领域无从扩充发展，加上狮城政府所发放仅30年的非永久地契，迫使新加坡企业往外迁移，而相隔一水之间的柔佛州是狮城企业投资设厂的最佳选择。

黄山忠透露，本身已在大马拥有30年的投资经验，其机械与房地产业务遍布柔佛州、吉隆坡与槟城，对大马的经商环境十分熟悉。

他说，选择在柔佛投资，主要是看当地长远的发展，柔佛州尚有许多土地未开发，许多领域的基础建设还需要时间去建设，因此充满商机。

“新加坡土地有限，工业土地只有30年的非永久地契，导致新加坡的工业投资必须往外移。”

他指出，仅仅30年的非永久地契对企业家来说是一个成本的压力，也不敢轻易在当地做更大的发展。

“我们只能用新加坡作为企业总部，生产线大可设立在柔佛州，除了可扩充企业的版图，加上汇率的因素，成本也会低一些。”

黄山忠昨日在新加坡商团中心接待新山中华总商会新届理事会拜访后，对《南洋商报》记者这么指出。

黄山忠透露，柔佛州新山的治安问题，是新加坡企业家到当地投资的一大考量。

他说，新加坡企业家通过媒体的负面报道，影响了他们对柔佛州新山的印象，自然会有所顾虑与担心。

大马员工回归新山生产线

黄山忠透露，该公司在柔佛州新山设立生产线，已将近50名原本在新加坡上班的马来西亚籍员工与技术人员调职回到新山。

他说，该批技术人员与员工，每日花在越堤来回新加坡与新山的交通时间，已让他们筋疲力尽。

“因此，经过商讨之后，他们也同意减薪30%，回到柔佛州新山的工厂上班，让他们可以节省更多花在路上的时间，多点时间休息与陪伴家人。”

外国人青睐柔产业

新山中华总商会会长刘国胜说，新山人对房地产投资的态度相当保守，造成柔州产业都被外地人或外国人买了。

他表示，对于柔州新的产业，本地人认为很贵，可是对于外地的投资者而言，是相当便宜，因为柔州的产业，多数为永久地契。

刘国胜表示，希盟政府上任以来，一直都积极在国外招商，柔州拥有策略性的地理位置，还有很大的发展空间，适合国际公司在柔佛州设立生产线。

他认为，工业领域需要工程系的毕业生，所幸的是，马来西亚工艺大学与敦胡仙翁大学，这两所主攻工程系的高等学府都在柔州，它们所培育的工程师正是工业市场所需要的人才。

这是刘国胜出任会长后，首次率领新山中华总商会20名董事与青商团理事前往新加坡与当地中总交流。

罗烈贤：政策“善变
狮城企业投资屡碰壁

新山中华总商会副会长拿督罗烈贤表示，过去部分新加坡企业来柔州新山投资，认为马来西亚的政策很“善变”，主因是没获得正确的资讯，才导致碰壁，进而对大马政府失去信心。

他表示，其实大马的经商相关政策，拥有一些层次，包括中央政府、柔州政府与地方政府，在不同的地区投资设厂，需要找对的政府单位批准，并非所有的批文都是中央政府发出。

该商会董事张载洲透露，身为资深会计师，过去曾帮助过500家新加坡企业在我国投资，清楚了解新加坡企业家所担心的问题。

他认为，首先是治安问题，因为媒体过度渲染，造成新加坡企业对大马的误解。

再来是政策，其实大马经商政策多年来的稳定，税务优惠也不少，这都是优势。

他表示，新加坡企业来马设厂，还是依赖外劳，希望新政府能将外劳政策早日稳定。

柔土地面积大
投资永不言迟

新加坡中华总商会总务委员会主席白毅柏认为，柔佛州土地面积之大，新加坡企业到柔佛州投资永不言迟。

他表示，该食品公司已到柔佛州多个地点考察，对柔佛州的地理环境很是满意，目前尚在决定要在柔佛州哪一个地点设厂，只差临门一脚。

他说，新加坡目前土地面积是719.9平方公里，尚可填土增加10%至769平方公里，新山的水费与新加坡成本相差甚大，在当地经商成本不断在增加，让企业家倍感压力。

新加坡中华总商会财政委员会副主席陈俊文表示，该公司是一家厨房用具供应商，在马来西亚雪州八打灵设立分行已有十几年时间。

他指出，新加坡人口太少，若要扩大生意版图，就必须走过国门。

他说，随着柔佛州近年来的蓬勃发展，该公司也供应柔佛州新山好几家大型酒楼、酒店甚至是乐高乐园酒店的厨房用具，生意已从首都延伸到南马一带。

他表示，早期因八打灵是马来西亚的中心点，因此该公司决定先在当地开设分公司，而今将会考虑在柔佛州新山再设立分行与仓库。

“我也已到柔佛州新山考察，租金相当便宜，经商成本很低，但是新山的问题就是员工比较难找，一旦我们决定在柔佛州新山设立仓库，需要聘请大量的员工，人力资源是我们需要去克服的问题。”