豪华公寓不一定贵
Metropol超值舒适

Metropol设计典雅大方。

位于槟城大山脚(Bukit Mertajam)的柏达镇,迎来了发展总值最高的产业发展项目。

这项由Ramana产业私人有限公司推出的大型综合型发展计划,以5期共8亿令吉发展总值之势正式推介,更霸气坐稳柏达镇目前为止最高发展总值的项目。

值得一提的是,这项大型综合型发展计划更以“新式豪华”的概念落实,可以最低28万至60万令吉,享有超级豪华公寓的设施与格局。

不但如此,由于其概念主打年轻群体,贴心地针对80及90后新生代而打造,使得该项目推出不足一个月,认购率便超过50%,而商业单位更是一抢而空,一度成为当地产业界佳话。

本期《产业周刊》便带您来到柏达镇,为您介绍这自住价值高,投资潜能强的产业项目。

庄承璋。

Ramana产业私人有限公司董事庄承璋指出,这项占地13英亩的大型综合性计划,共分为5期落实,当中计有公寓、服务型公寓、酒店以及商业单位等。

第一期推出的Metropol就包含了16间商业单位和326间公寓单位,而其概念主打“新式豪华”,即让购屋者以低廉的价格享有豪华单位。

“很多人以为豪华公寓就一定很贵,甚至觉得发展商都是暴利的,所以我们希望通过这次的项目让大家改观。”

据了解,Metropol的单位从28万令吉起跳,这对目前房价高企的槟城,乃至全马来说是相当超值的。

值得一提的是,Metropol主要以年轻购屋者为主,而要符合这些购物群体的要求,就得依据他们的生活习惯做出精心设计。

代收包裹

就此,Metropol设有12小时的大堂柜台服务,任何网购邮包等都能直接寄存在柜台内,不必再麻烦住户特地前往邮政局或快递公司领取。

另外,由于洞悉年轻人不喜欢塞在车龙中,因此Metropol也打造16商业单位,主要以饮食和日常起居有关的行业为主,如洗衣店、通讯等,让住户的饮食起居更加方面。

此外,由于考虑到目前年轻家庭多拥有2辆车以上,就此Metropol的住宅单位至少都提供2个车位,最多甚至去到6个单位。

“我们种种的设计都以宜居的方式来设计,务必打造出最适合时下买家的生活模式的安乐窝。”

目前Metropol的购买者多以自住为主,这或许是购屋者也意识到该项目确实对长期居住者的优势所在。

Ramana单位反应不俗。

策略地点
四通八达

过去,很多人会误解柏达镇是个未成熟的小区,然而若你还真的这么认为,那么就可能错失了这一难得的屋业项目。

首先,威中区是个商业发展重镇,屋业发展、工业区如雨后春笋般的林立, 根据一项统计,单单在本地就有超过200个花园住宅区,同时大大小小的工厂就有1千625间。

这个统计的数字已经有一段日子,未来不需要多日子,只需一年时间,这个数据就会不同了。

再来,大山脚是个现代化的城市,一直以来都是经济活动非常蓬勃的城镇,因而也造成迁移来大山脚的人数是越来越多。

而柏达镇却不偏不倚地落在槟岛与威省中间,绝对是四通八达的旺镇。其中,从槟岛理科大学往返的距离,甚至还近过槟城理科大学前往浮罗池滑。

庄承璋也指出,作为所崛起的卫星市,柏达镇一带不仅林立着许多的商店与住宅,更集中着许多银行和政府部门,十分方便。

Metropol设计典雅大方。

提供装潢

很多时候,购买了所谓的可负担房屋,甚至是中端以上的单位,业主们还要再砸钱来装修一番,但是Ramana就为业者们解决了上述的烦恼。

庄承璋指出,Metropol会为购屋者装潢好厨房,厨房设备几乎一应俱全。

“很多人在厨房设计装潢上得花上1万至3万令吉不等,但我们都为大家提供了。”

另外,多数单位周到地在主人房内设有衣帽间,同时也附上冷气和热水器,相当贴心周到。

高雅舒适的单位,价格也可以很便宜。

投资自居皆宜

尽管庄承璋指出,Metropol主要以自住的购屋者居多,而设计更是精心为时下年轻人为考量,但是,这样的说法无疑是谦虚的。因为从更长远且宏观角度来看,该项目其实也适合投资。

第一,除了上述提及的许多政府部门和银行等机构外,威中也拥有许多的工业区,其中威中最大型的工业区就属北赖工业区,由于就靠近槟威大桥,还有南北大道。

同时也靠近北海居林大道,因此这个工业区的发展非常蓬勃,是整个槟州继峇六拜工业区,最大型蓬勃发展的工业区。

其余正在进步中的,好像龙凤花园工业区、武吉敏惹工业区、武吉丁雅工业区、柔府工业区、峇冬丁宜轻工业区、马科轻工业区等。

第二,这里的人口逐渐提升,屋业发展是迫切需要的。

第三,由于该区的叫价比一般的可负担房屋还要优惠,因此投资的利润空间相对较其他的屋业发展更大,伸缩性更强。这也意味着,购买者范围更广,而投资者也不怕找不到买家。

Metropol推介时吸引不少买家。

卖点逐个看

●能以最低28万至60万令吉就能拥有豪华公寓

●以符合年轻人生活模式来打造

●地点四通八达也策略性极佳,附近有许多政府单位和医院

●商业中心集中在单位楼下,并在住用证获得后6个月内营业

●每单位获得至少2车位(最多6个),另有13个供临时停泊

●厨房装潢设备齐全

●多数单位周到地在主人房内设有衣帽间

●附上部分电器,如冷气和热水器

●贴心地将设施集中起来,以为住户减低管理费

设计舒适,且以时下买家为主。

房产项目:Metropol

地区:大山脚柏达镇项目

类型:综合发展

单位总数:326间公寓、16间商业单位

售价:28万至60万令吉起跳

发展商:Ramana产业私人有限公司

报道:黎添华

报道:黎添华

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