财经

【REHDA 2018产业发展商大会】
财长限11月2日预算案前     
直降房价勿搞优惠配套

林冠英颁发纪念品给姚金龙(左二);左为黄忠立,右为孙兴存。

(吉隆坡24日讯)财政部长林冠英敦促全国房屋发展商在政府于11月2日提呈2018年财政预算案前,调低住宅房产的价格,否则该部将宣布向房屋征收销售与服务税(SST) 。

他说,若房屋发展商无法降低房价,政府可能重新考虑向建筑材料及服务征收SST。 



林冠英说:“我目前在等待马来西亚房地产发展商会(REHDA)针对住宅房产降价的报告,然后纳入预算案中,在国会提呈。

“如果没有收到降价的报告,我就会在预算案中,作出另外的宣布(征收销售税)。”

林冠英在2018年REHDA总执行长系列“年度产业发展商大会”上,发表“2019经济展望”课题后在记者会这么说。出席者包括大马房地产发展商会会长拿督孙兴存及大马房地产发展商会研究院主席拿督黄忠立。

优惠配套无意义

他说,政府已采取积极措施豁免税务,政府要求是房价降低,直接反映在售价上,而不是通过各种优惠或者额外的配套,来抵消购买的成本。



“我们要看到价格下降,我对附加配套没兴趣,这是毫无意义的。”

林冠英指出,政府锁定在40万令吉的可负担住宅房屋必须降价。在槟城,可负担房屋的标准定在30万令吉。

他说,这个措施是针对住宅式房产,商业用途的房产则不包括在内。

“政府希望房屋价格降低,所以豁免征收销售税。如果发展商觉得高兴,就应该反映在价格上。

“我们一直在监督,希望发展商把省下的钱转移给消费者。”

孙兴存:近期完成报告   省下税款回馈购屋者

针对林冠英的敦促,大马房地产发展商会会长拿督孙兴存说,发展商同意将在销售与服务税(SST)制度下节省下的钱,全数回馈给消费者。

他说,商会正针对降价的课题研究,并会在近期内完成研究报告,尽快提呈给财政部。

另外,林冠英在演讲时指出,政府欢迎发展商卖屋给外国人,但不能接受建造只卖给外国人的市镇。

他说,政府并没有反对外国人来马购买房子,但是,政府质疑只卖给外国人的房产项目,如何让国人受惠。

“无论这些市镇是专卖给韩国人,日本人或中国人,政府都不能够接受。”

东铁命运交首相定夺

林冠英说,针对东海岸铁路计划(ECRL)最后是取消或展延,会在咨询首相敦马哈迪医生后,在适当时候宣布。

林冠英针对媒体询问有关东铁的最新进展时如此回应。

承建我国东海岸铁路计划的中国交通建设股份有限公司(CCCC)副总裁孙子宇上周五在北京开腔,指该集团极理解马来西亚政府因财务问题而做的考量,因此认为可通过再优化合约的方式,继续推进这个项目。 

“我们可以理解新政府对于债务危机而做的考量,但作为上市公司,我们同样需要对股市投资者有所交代。” 

姚金龙:私人界增长及出口推动     GDP料4.5至5.5%

双威大学商学院经济学教授姚金龙博士说,尽管财政重组和巩固动作,马来西亚的经济增长展望维持稳定,在2018和2019年,增长处于4.5至5.5%之间,归功于持续的私人界增长和对出口的需求。

他说,未来经济增长的要点,取决于私人界的投资,预料投资者的信心会渐渐提升。

“投资者对新政府进行的体制改革、经济重组、提高竞争力、减少贪污和加强财政状况,表达了信心。”

姚金龙发表“第14届大选后重组马来西亚经济:影响马来西亚2019年的国际因素和观点”主题演讲时指出,在未来,企业需要主导经济的增长,通过提升科技水平、创新技术来提升企业的表现,满足各个行业的特别需求。

国际经济风险增加

针对国际环境,他说,国际经济的发展越来越不一致,走下波的风险也增加了。

“美国的经济增长也将放缓,美国总统特朗普的财政刺激方案开始失效,财政赤字和强劲的美元,贸易战都对经济造成负面的影响。”

他说,新兴经济体面对外来直接投资逆转的风险。由于美国利息上涨,国际流动资金吃紧,对出口需求放缓,造成货币极速贬值,政府无法偿还债务。

“如果国家经济基础强稳,可避开负面因素影响。”

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要闻

大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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