（关丹10日讯）财政部部长林冠英警告发展商，若房价不降，将征收房屋销售与服务税（SST），针对这一点，受访发展商表示，建筑材料涨幅高，就算当局征收房屋销售与服务税，发展商也只能把它当作成本转嫁到购屋者身上，沦为“开倒车”政策！

发展商拿督黄彦杰接受《南洋商报》采访时表示，“羊毛出在羊身上”，政府应该去了解为什么屋价降不下来，应该针对大马整体的房地产问题进行深入研究，调查及解决屋价的问题，而不是针对发展商进行压逼。

他坦言，政府征收房屋价销售与服务税，最后将导致房价上涨，这是因为税务最终将转嫁至购屋者身上。

应从多角度降低房价

他建议，政府从多角度解决房价问题，举例说建筑劳工不足、外劳短缺等，将导致工资上涨。

他也建议，国家银行制定新政策，让银行贷款松绑，让更多人容易向银行借贷买房子。

另外，他也提出疑问，为何消费税改成0.0%，建筑材料价格有上无下，物价也不能下降，为什么？

“部长，我们也想知道！”他说，印花税下调是政府能够帮助市场营销增加，但政府有做到吗？

建材涨价成本高

明辉发展有限公司董事经理蔡世才接受《南洋商报》采访时表示，发展商不能将屋价下降，主要原因是建筑材料涨幅高。

“政府理应去了解为何建筑材料涨价，尤其针对建筑材料供应商及制造领域，而不是一味指责发展商没有将屋价下调。

他说，建筑材料涨幅高，是发展商成本不断提高的原因之一。他举例说，每公斤洋灰价格从9月1日起，从12令吉50仙调涨至17令吉50仙。

土地价格不断上涨

他强调，土地价格一直不断上涨，也是发展商成本不断提高，而不能把房屋售价下调的其中重要因素。

他表示，政府其他政策，例如最低薪金制，及政府部门向发展商抽取各种各样的税务，也是发展商成本居高不下，进而导致屋价水涨船高的肇因。

房地产业“雪上加霜”

捷峰房地产总裁许国智接受《南洋商报》采访时表示，倘若政府向发展商征收房屋销售与服务税，将使到大马整个房地产业“雪上加霜”。

大城市房子过剩

他说，大马房地产业，在许多大城市房子过剩，加上银行批贷严格，房地产业买卖已经放缓下来。

“如果再向发展商征收销售与服务税，将使到房地产业恶性循环，最终将不能解决房价问题，反而导致屋价上涨。在房地产业，屋子买卖是自由市场，发展商会看市场自行调整价格，政府没有必要施压。”

他说，上述政策尚未落实，盼新政府谨慎施行新政策，切勿朝令夕改。