地产

Thriven全球放眼3年
新销售额将达3亿元

Residensi Enesta Kepong项目。

随着新产业项目推出,Thriven全球(THRIVEN,7889,主板产业股)预计,2018至2020年期间的新销售额将达到3亿令吉,过后更放眼每年增至5亿令吉。

前身为马化置地(Mulpha Land)的Thriven全球,董事经理嘉斯在接受《The Edge》访问时指出,由在2016和2017年录得的销售额带动下,今年的营业额将逐渐上扬。



2017财年转亏为盈

2017财年,该公司营业额则从6697万令吉暴涨83.47%,写1亿2287万令吉,由于八打灵再也的Lumi Tropicana、Residensi Enesta Kepong可负担屋和甲洞eNESTa服务式公寓项目,强劲的销售额和进度入账所支撑。

因此2017财年也转亏为盈,录得20万1000令吉净利。2016财年净亏1015万令吉。

2018财年首半年,净利达1056万令吉,营业额也大涨4倍,写1亿779万令吉。

另外,他还说:“2016年是表现好的年份,我们全球销售目标都达标。在变身为Thriven(2015年6月)前,马化置地发展总值仅1亿令吉,且没有工程。所以我们从零开始。”



至今,该公司进行中和即将推介的发展项目,包括八打灵再也Lumi Section 13,料于明年末季推介,末季则将在槟城Bukit Panchor推介商务产业。发展总值一共20.5亿令吉,且可持续3年。

他说:“因此我们相当忙,且业绩也开始反映出来,今年上半年的营业额增长,盈利也改善。2015和2016财年,公司营业额有增长,但经常开支也上涨。”

因此,他认为,2018财年到2020财年,是果实收成的时候。无论是营业额或是净利,都会显示出正面业绩。现财年上半年的业绩就是好的表现。

中期内,该公司将专注在中上阶级市场的“轻奢华房屋”,以及低收入群的可负担屋。

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财经

“追升”梦死,你情我愿/麦传球

人生就像一场梦,有人醉生梦死,有人梦醒时分,而有人却梦想成真。上周一(3月2日)的股市,是很多人在股市的贪婪、恐惧和希望的人生写照。

同一个时间,马来西亚人却很忙。他们并不是像其他国家所看到的那样,排队购买口罩(不是我们不要,是根本没有太多口罩可以买),而是正忙于追逐当前政治局势的最新动向。



话说回头,让我们看看本文中的3个图表。如果你的视力不好或近视,你可能会认为本文中的3个图表是相同的股票。从价格趋势,全天价格走势甚至交易量来看,它们就像三胞胎。

这是个巧合吗?

从表面上来看,这是一个巧合。但其实是由于新政府成立于3月2日,而间接创造的巧合。

如果你有注意到其中任何一只股票,你会知道3月2日的开盘价比上周五的收盘价是高得多的。

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90%买家亏本

因此,你可能会认为,由于这三只股票的开盘价高涨,很多人发财了。但是如果你查看股票的5分钟线图,你会知道,当天有80%到90%的买家都亏本。

为什么呢?

因为当天股价高开后,在几分钟内,就开始大幅的下跌了。然后价格徘徊在价格范围的下限附近。因此,大多数买家是止损而不是获利的。

只有那些在周一之前拥有三只股票之一的幸运者,才能赚到这“意外”的钱。尽管只拥有很少的股份,但笔者有幸是其中之一的幸运者。

就像我总是提醒我的学生,“幸运 = 事先做好准备,等待好机会的来临”。

运气只会敲打那些总是准备就绪的人的大门。

在前一天,即3月1日,我已经用我的经验与我的课程学生分享我的看法。

我说:“预计新政府概念股会跳空开,但预料投机者会立即卖出股票套利。”

这句话的重点是“立即卖出股票套利”,而不是股价跳空开。

为了使他们能够充分了解当日的股票交易操作,我附上了文章中的5分钟图表,还向他们展示了我分3批出售股票的截图。

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获利时可分批售股

为什么要分3批出售股票?

当你需要止损时,你应该在开市后立即卖出全部股票,因为延迟往往会导致你损失更多的钱。

但是,当你获利时,你可以分批出售,以便在第一批的股票锁定了一些利润后,还有时间评估价格接下来的走势。这也使你能够在更多的利润和风险之间取得一个平衡。

3月2日开市后,我们看到一些新政府概念股跳空开,大多数现有股东立即享受超过50%的未实现利润。

积极情绪难持久

我之所以告诉学生,投机者会立即卖出股票套利,是基于新政府成立的方法和国内外市场的疲软情绪。

换句话说,市场积极的情绪是不持久的,而且外国资金也可能担心本地政治环境的最新发展而离场。

就像笔者在以前的文章中提到,股市就有如人生,而人生又像是一场梦。

如果你是比较贪婪的,因此在上周一开盘时没有以高价卖出你的股票,因此过后以低得多的价格卖出,或者仍然怀有希望地持股到现在,我希望当你从发财梦醒过来时,可以好好的思考以下的问题:

“作为一个小股东,或是在上周一股市开市后立即追高买入其中一只股票时,你的期望是股价会涨得更高的。那,你认为谁在大量的卖股给你呢?”

当然是现有的持股大户或股东。既然他们是现有的大户或股东,他们是不是应该比你更了解该股的价值或信息?

如果他们对股票的价值有更多的了解,还愿意在市场开盘前,在你要买的高价大量的卖出股票,那么,你认为他们是愚蠢的,还是你才是无知的? ”

我相信现在,当你看着自己的损失时,你就知道答案了。

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正确投资才是赢家

我不是想向在上周一亏钱的人落井下石。过去,我也犯过同样的错误而输钱。我只想对你很坦率,这样你就可以永远记住,而不会再犯同样的错误,而我也功德圆满了。

让我重申我在一篇文章中提到的内容,“当股价跳空高开时,股价是由股票的供应而不是股票的需求所决定的。”

因为如果没有在跳空的高价位,放大量卖单,尽管在该价位有大量的买单,股价是不能在该价位跳空高开的。 (请参考我2019年3月28日的专栏:股市无庄不飙涨

当然,可能只有数千位读者有缘阅读到这篇文章,并停止犯类似的错误。

其实,即使阅读了这篇文章,许多人仍会继续的贪婪,一次又一次的犯同样的错误, 因为“犯错是人类的天性”。至少你知道你是如此人性化的(一笑)。

让我向你强调,在股市,你现在真正的对手是机器而不是人。所以,你必须在冷冰冰的股票交易世界里,变成冷血的交易员,以提高赢钱的机会。

相信在两个周一(2月24日和3月2日)都在股市交学费(输钱)的投资者,会改变他们的投机习惯并学习正确的交易和投资方法。

在股市,付出很多努力的人,最终将成为赢家。所以,请不要对大多数时间都在赚钱的做市商责备和嫉妒。所有这些人在成为非常聪明的交易者和投资者之前,都经历了你现在所经历的亏损。

你和他们之间的唯一区别是,他们永不放弃和从错误中吸取教训。因此,他们的损失是学费而不是永久的损失。

你是否还在蒙受损失或在为将来的利润支付学费?

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