中国人未必非来马不可/郭碧融

根据泰国《世界日报》日前的报道,泰国旅游部长育塔萨向购买房产的外国人推介“精英卡”,以让在泰国置业的外国人持有居留长达20年的签证。经营“精英卡”业务的TPC公司的2018财政年度业绩显示,今年新会员最多的注册人数來自中国市场。

身兼TPC公司董事局主席的育塔萨说,新一代的中国人拥有很強的购买力,喜欢在国外置业购买第二套房产,而泰国成为中国人出国旅遊和购买房产的目标国家。从当前的趋势來看,向中国人出售泰国“精英卡”是最佳的时机。

若非首相敦马哈迪医生最近频频剑指中国资方或中国人,泰国“精英卡”向中国人招手的新闻并不会格外惹人注目,因为这只是泰国增加外汇收入的其中一项措施,但如果与柔佛州森林城市房产禁售外国人的新闻对比,就难免予人泰国欢迎中国人,而马来西亚抗拒外国人,特别是中国人的印象。这是因为森林城市项目中的60%资金来自中国,购买房产者也多数为中国人。

未查明就急于发飙

我国当然不必为了赚取中国人的钱而低声下气,所以马哈迪为了维护我国的利益,针对两国之间不平等的合约条件发声本属无可厚非的事。但令人诧异的是,马哈迪竟然是在未查明中国投资项目的情况下急于发飙,结果就出现部长或官员较后忙于扑火的局面。

马哈迪的态度不禁让人猜测他因无法获得中国政府的首肯,即重新谈判前朝政府与中国签署的合约条件而心存不满,也让人觉得政府对中的决策反反复复,到底应该以何者为标准?就以东海岸铁路计划为例,马哈迪在中国召开新闻发布会时宣布取消计划,岂知回国后就发表说还没正式取消,而且政府仍在检讨中。这种模棱两可的谈话着实对投资者造成困扰,到底应不应该在有潜质发展的地区投下资金?

外资对马将失信心

在关丹马中产业园的事件上,马哈迪也是在还没搞清状况前,就指责产业园周围筑起一道9公里长的围墙,且扬言要拆除这道被他形容为“万里长城”围墙。但事实上,所谓的“万里长城”是联合钢铁(大马)集团公司的厂地围墙,这落在中资的眼里难道是一种无的放矢吗?更难免会使外资对我国失去信心。

此外,马哈迪在8月27日表示禁止外国人购买碧桂园森林城市的房产,但在隔日,首相署即发表文告阐明,只要符合条件,外国公民可以在我国置产。近日,房屋及地方政府部长祖莱达表示,政府将重新检讨允许外国人购买森林城市70%房产的配额措施。这种时时更新的措施委实令发展商及潜在的购物者感到纳闷,到底何时才会有定案?

其实中国人未必非要来大马不可,大可选择毗邻的泰国或新加坡。数据显示,2017年前往泰国的中国游客达到980万人,新加坡有322万人,反观我国只有267万人。如今,马哈迪不断释放对中国人不友善的信息,这也许会成为增加新加坡或泰国的中国游客的推手。

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