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谢守钦:建筑物价值不在范畴
地税额依地契延长年份计算

谢守钦(右二)向居民解说延长地契的申请程序。

(马六甲28日讯)格西当州议员谢守钦说,延长非永久地契是以地价乘延长年度,再除以200的方式计算出地主或屋主所需缴纳的土地税。

他举例,假使土地价值是10万令吉,延长期是30年,等于土地价值是300万令吉,再除于200后,所需缴纳的30年一次性总地税数额是1万5000令吉。



“土地局是根据地价和地契延长年份的方式,计算屋主必须付的地税额,而且可以通过分期付款缴纳地税。”

谢守钦昨晚出席在马六甲巴鲁花园格西当州选区协调与发展委员会中心举行的“延长租赁地契”说明会,向出席的居民这样解说。

格西当选区居民出席延长租赁地契说明会。

他也说,如果99年非永久地契剩余的年份即将到期,地主或屋主要付的地税,就会根据土地局评估地价后的土地值,计算出屋主要付的土地税。

“土地局只以土地价作为计算标准,建筑物的价值不在计算范畴内。”

他相信格西当州选区内大部分的房屋土地,是非永久地契。



他上周接到了至少10份,由居民提交给他要求延长地契的文件。

他说,屋主首先必须到土地局购买3个种类的表格,填好后交到各选区的议员服务中心或选区协调委员会审核,之后再交回给土地局。

“土地局会通过产业估价机构评估申请人的土地价值,然后提交给州行政议会待批。”

他说,至于10亩以上的土地业主,延长地契时必须割出六份之一的土地给州政府。

反应

 

意见

高温损坏文件 过胶地契不合法

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。

虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。

在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。

但他却被告知这样做会导致地契无效,因为过胶的高温会导致地契文件损坏。
那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

为何不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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