敦马再向中资开炮/许国伟

首相马哈迪再次剑指碧桂园的森林城市计划。

这是马哈迪访华回来后,继要拆除拆除关丹马中产业园“万里长城”外,再对国内的重大中国投资开的第二炮。

就在多位陪同马哈迪访华的部长,都在努力为马哈迪访华被指是外交灾难消毒及粉饰时,马哈迪公开地一再剑指中国投资,不仅是打脸这些帮他说话的部长,也一再挑战及测试中国的底线了。

在大选前,马哈迪领导的土团党,就一再批评中国投资,从抢走本地人的饭碗,到外国人占据土地,炮轰国阵出卖主权,种种指责都挑起了族人对马来土地的神经线。

其中,碧桂园的森林城市计划,正是马哈迪的土团党攻击的目标之一。

最大风险来自政治

这个投资超过千亿美元,规划开发长20年的超大型发展计划,其实不完全是中国投资,而是中国与本地的合资项目。但是,这项超大型发展计划,本身就潜在不少的风险,除了填土工程规划的风险外,森林城市计划最大的风险,始终是来自政治。

马哈迪要砍东铁计划,砍天然气管计划,理由说得冠冕堂皇,中国方面也不好说什么,只能吃了这闷亏;而且马哈迪一回国,说法又变了,指这事情其实还有得商量,算是又给了中国一些面子。

那么,对碧桂园的森林城市计划呢?

面对这么庞大的投资及开发,马哈迪也不适合像应付东铁及天然气管计划般,说停工就停工,况且这项投资还有本地公司参与。

敦马祭出的一招,是禁止外国人买森林城市的房产,且不会签发居留证。虽然碧桂园过后发文告澄清,指大马政府没有这项禁令。

这就让人有了疑问,难道马哈迪的谈话又U转吗?即使马哈迪的谈话没有U转,马哈迪这项宣布,是他自己的意思,或是内阁的决定?

或是一石二鸟之计

无论是怎样,禁外国人买森林城市的房产,确实是比直接让森林城市计划停工,来得更高招。因为,作为碧桂园在海外最大型的房产发展计划,如果外国人无法购买,只凭大马人的消费力,是无法撐起整个发展计划,一旦销售陷入停滞,就会掀起骨牌效应,连带使到原有的买家都陷入惊慌,对碧桂园及中国国内的房地产信心,都会造成重大冲击。

这很可能是马哈迪的一石二鸟之计。

一,继续主打中国投资课题,除了让自己在国内政治上加分,在国际上也因为自己敢跟中国叫板,也能再次成为全球焦点。

二,碧桂园的牵涉层面太大了,马哈迪是兵行险著,中国也不敢大意,很有可能把中国重新拉回谈判桌上,双方再次谈判。

马哈迪最后能否达到目的,那是未知数,可是未来马中关系也真的无需有什么美好的形容词了,就只剩下纯粹的“有利则聚,无利则散”了。

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