（吉隆坡28日讯）马青法律局认为，碧桂园课题不该针对性歧视特定外资或购屋者，一切必须依据马来西亚产业法框架行事。

该局对首相敦马哈迪医生宣布禁止外国人购买柔佛森林城市计划的房产单位，感到惊讶和混淆，并要求首相进一步阐明，当局是依据哪项法律基础作出有关决策。

该局主任吴健南今日发文告指，马来西亚是法治国家，任何人都不能超越法律行事。

他指有关的中资发展商声称有关发展项目已符合国内相关法律，尤其是土地法典条款。

“而根据柔佛州政府的现有政策，只要超过100万令吉买价的房产，外国人皆能购买。那么我国政府就必需根据相关的产业法律框架执法，而该套法律也必需公平地适用在所有来自任何国家的外资或购屋者。

“倘若没有根据相关法令行事，而只是针对特定的房屋发展计划或某个国家的外资，那就违反了法律所强调的公平原则。因为除了柔佛州的森林城市计划，其它州包括雪隆或槟州、马六甲等也有不少来自不同国家外资所开发的房屋发展计划，或售卖其单位给其它国家的公民。”

吴健南说，他不解为何首相要特别针对柔佛州的森林城市发展计划？尤其恰好上述发展项目又涉及中资和不少新加坡购屋者。

给国际社会负面印象

他说，首相的有关宣布将会给予国际社会一项非常负面的印象，即大马政府涉嫌歧视或排斥来自中国或新加坡的国民，而且奉行的制度是人治高于法治。

吴健南指出，卖房和发出居留证给外国人，是两码子不同领域事务，首相不该将之混为一谈。

他说，在买房方面，根据我国现有政策，只要任何外国人有能力购买符合各州政府所定下的价格门槛之房产，即能获得地契转名批文。至于该外国买家有否取得大马居留证，或只是买房作为出租或旅游甚至空置用途，那是该产业拥有人的权利，没人能干涉。

“反之，若要取得大马居留证，该外国人则必需另外提出申请并符合我国宪法相关条件，包括跟我国国民结婚或定居我国超过特定年份。而这跟他有否在我国置产，也没有直接关联。

“马青法律局建议，若要有效保障我国国民本身的买房权利，理应迫切检讨已经变质的土著房屋固打所延申的房屋滞销和建筑成本增建问题，或考虑提高产业盈利税制度的门槛和税额，以杜绝国民的过热炒楼活动。”

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