林福山:还有其他成本考量
豁免SST不保证房价低

(莎阿南18日讯)林木生集团(LBS,5789,主板产业股)董事经理丹斯里林福山说,产业发展商对建筑材料豁免销售与服务税(SST)深表欢迎,不过这不一定会使到房价更低廉。

他今日在LBS Alam Perdana第三期Rentak Perdana及LBS业主奖励运动推介仪式上这么指出。

无论如何,他说,豁免销售与服务税对产业发展商而言,是正面的。

“尽管我们欲降低建筑成本,但还有其他因素,如土地成本及其他开发成本需要考量。”

财政部于上周宣布建筑材料如砖块、洋灰、沙子等建材豁免SST,以作为下调房价的措施之一。

然而,房屋及地方政府与马来西亚建筑师协会皆认同,豁免销售与服务税并不足以降低房价,因还有土地溢价及其他合规费用等因素。

IBS确保品质

林福山指出,林木生采用工业化建筑系统(IBS),可确保旗下产业项目的品质及价格实惠。而品质控制是IBS众多正面影响中的其中一个。

询及是否因IBS高成本而导致低采纳率。他说,长远而言,传统建筑方法的成本更高。虽然IBS初始成本相比传统来得高,但是,传统建筑法完全取决于工人的技能水平,因此成本会因产品品质不一致而抵消,反而需要拨出额外成本来解决。

工业化建筑系统是一种建筑技术,组件在受控环境中生产,并运输到工地组装,让整个建筑过程更为有效及更具成本效益。

林福山透露,该集团截至8月17日,共取得10亿6000万令吉销售额,放眼可达成18亿令吉销售额目标,而截至7月31日,未入账销售额达17亿1500万令吉。

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