财经

孙兴存:下调幅度不显著
豁免SST房价将稍降

孙兴存(右)及法特依斯干达(左)移交25万令吉大马希望基金予祖莱达。

(布城17日讯)大马房地产发展商公会主席拿督孙兴存说,政府宣布建筑服务及建筑材料成本无需缴交销售税及服务税(SST),房价将稍为下降。

“我们未接获政府发布豁免销售及服务税的清单,当清单发布及研究后,我们会公布建筑业豁免销售与服务税后,比较确实房屋成本与价格。”



他也强调,并非豁免建筑服务与建筑材料成本的销售与服务税后,房屋价格就一成不变,只是下调的幅度不会太显著。

“我们需要研究,现在不宜仓促作出结论,指房价会下降多少巴仙。”

他今午与大马房地产发展商公会前任主席拿督斯里法特依斯干达代表该会移交25万令吉捐款予大马希望基金后,针对报道指政府豁免建筑业销售与服务税,房屋价格会下调5%至10%的说法,这么回应。捐款是由房屋及地方政府部长祖莱达接领。

发展商吸纳消费税

孙兴存说,售价高的商用产业如商店及办公楼,如100万令吉,过去要缴付6%的消费税,价格会提高6万令吉,现在建筑业豁免销售税及服务税,购屋者对产业价格下调的感受就比较明显。



至于住宅,他认为,售价跌幅不会很明显,因为过去推行消费税措施时,发展商吸纳所有6%的消费税,而发展商有不能索讨回进项税,因此,建筑业豁免销售与服务税不会对住宅有多大影响,购屋者也不会感受价格会下调。

他说,基本上房屋的建筑成本只占50%,其他的成本包括合规成本、土地费、发展收费以及其他专业咨询费用。

房政部长:跌幅多寡仍需研究

房屋及地方政府部祖莱达说,建筑业免除销售税及服务税后,大体上建筑成本会下滑,至于跌幅多寡,仍需研究。

她说,单从建筑材料成本计算,它肯定会显著下跌,但在结合其他成本后,跌幅就会有所减少。”提到全新的国家房屋政策,她说,该政策的拟订已晋最后阶段,并将于下月杪作最后调整。

“这项新政策旨在让人民更容易购买或拥有可负担房屋,尤其是中低收入群体,实现居者有其屋的梦想。”

3年内落实地方选举

谈及恢复地方政府选举,祖莱达重申,她放眼3年内落实这个目标,若届时政府在财务上受限制,可能会分阶段,先在雪兰莪和槟城推行,再推广至全国。

她相信3年后,政府的财务与经济及国内政局会比较稳固,因此届时是恢复地方政府选举,特别是市长选举的时机。

“有关方面还在探讨恢复地方政府选举的成本,我还没有接获这方面的报告。”

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要闻

大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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