佳日星:比其他房屋畅销
槟可负担屋未滞销
（槟城16日讯）掌管槟州地方政府、房屋、城市及乡村规划委员会的行政议员佳日星指出，槟州的可负担房屋并未滞销，反之它比其他房屋畅销。
他说，根据英文《星报》报道引述国家产业资讯中心（NAPIC）发布的《产业市场报告》指槟城是全国住宅房屋滞销之冠是不准确的，因为它未没分别出可负担房屋与普通房屋的数据。
该州的住宅房屋滞销量达4092间单位，惟其中60%滞销房屋实为50万令吉以上的房屋。
滞销单位多为50万以上
他今日在“2018年槟州可负担房屋展销会”新闻发布会上，这样说话。出席者有槟岛市长拿督尤端祥。
他表示，为确保槟州的可负担房屋能符合槟州人民的需求，价格更由3年前的50万和40万，调低至30万令吉，让人民更能够负担房屋价格。
佳日星说，根据最新的国家产业资讯中心报告指4092单位未出售的房屋，是依据建后9个月未出售的房屋，这个数据是具争议性的，上述数据中包括多种价格房屋，帐户5万至10万、15万或甚至百万令吉皆有。
他说，该 数据显示的未售房屋的多数为50万令吉或以上，在4092单位中，2383单位是50万令吉或以上，超过100万令吉的为901单位；50万至100万的是1482单位，数字近60%。
减成本 欢迎建材免SST
佳日星欢迎财政部长宣布建筑服务及建筑材料成本无需缴交销售服务税（SST）、房屋价格将会价格将会下调的言论。
他说，豁免SST降低建材成本，为砖块、洋灰、沙石等 ，在消费税制度下这些建材都需缴交6%消费税，导致建筑成本增加，造成房价上涨。因此，他希望发展商和买家都能从取消消费税并且豁免SST中受益。
较早时，佳日星指出，“2018年槟州可负担房屋展销会”定于本月18日至19日上午10时至晚上10时在新光大广场举行，届时将展出6284单位可负担房屋。
他说，此次共有13个房屋发展商参与，其中包括在希盟执政中央后，首次参与展销会的一马房屋发展公司。
他吁请，民众届时踊跃前往展销会现场选购本身心仪的可负担房屋；展销会现场也会设有房屋委员会的摊格。
地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
（吉隆坡14日讯）国内可负担房屋市场持续面临供需失衡，尤其售价低于30万令吉的住宅类型，仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因，被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出，问题的根源不仅在于价格，毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通，发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力，因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说，根据产业估价及服务局（JPPH）的交易数据，售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位，表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言，每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道，尽管今年首季的房地产数据有所下降，但自冠病疫情重新开放以来，总体趋势一直稳步改善，包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且，近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言，市场发展稳定，不同热点地区皆呈现出不同的动态，就如柔佛州，处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定，供需相对平衡。同样，槟城的整体前景也保持稳定。”
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