（槟城22日讯）槟州首长曹观友今日在州议会上指出，经考虑了数项条件后，某财团原以8亿1800万令吉竞购峇都交湾的土地，但其价值跌至略高于5亿令吉。

他解释了为何拥有峇都加湾第二工业园区（BKIP 2）土地的槟州发展机构（PDC）拒绝了由IJP Properties和Aspen Vision组成的财团提出的提案。

槟州发展机构此前声称该财团的提议因多种原因被拒绝，但曹观友今日表示，虽该财团的报价最高，但这会给该州带来财政负担。

“他们出价更高，但如果减去额外条件，最终价格大约是5亿令吉，跟Umech Construction私人有限公司的出价差不多。”

由于绕过公开招标程序与Umech Construction私人有限公司达成的低于市场价格的土地交易被取消。

去年12月，IJM 牵头的财团出价以8亿1800万令吉收购该土地，但声称其提议被拒绝，且没有任何进一步谈判的机会。

曹观友表示，IJM 牵头的财团的提案被否决的原因之一是槟州发展机构为满足所要求的条件而花费了额外费用，其中包括 1亿5000万令吉的基础设施成本，以确保拟议项目在该土地上的连通性。

该财团还建议将土地从租赁产权转为永久产权，这需要获州政府批准，并需支付1亿4400万令吉溢价。

另一项要求是使用峇都加湾附近的槟州发展机构土地作为采石场，曹观友表示，这项要求的机会成本为2500万令吉。

该财团还寻求对 500 英亩相邻土地的优先购买权，这可能会限制槟州发展机构自由开发该土地的能力。

最后，该财团希望能够自由改变公司股权并转让土地，无需经过槟州发展机构的同意。

林冠英：槟发展机构
应保持敞开谈判大门

阿逸布爹州议员林冠英认为，槟州发展机构应该保持谈判的大门敞开，并声称该财团被剥夺了澄清或修改其报价的机会。

“这是一份公开招标的招标书，而不是封闭式招标。在通过公开招标选出最佳报价后，我们将进行讨论和谈判，这是流程的正常部分。”

他引用了该财团去年12月2日的声明，该声明称其“真诚地请求有机会陈述和解释其提交的内容，但未获批准”。

PDC董事会拥最终决定权

同时也是槟州发展机构主席的曹观友回应说，任何重大决策都必须得到该机构董事会的批准，并且所有提案都必须符合良好的治理标准。

“如果条款违背这一点，我们就不能接受。”

但他并未解释槟州发展机构为何拒绝与该财团进一步谈判。

槟州发展机构目前正在审查针对同一块土地的新一轮招标的投标。他表示，若没有合适的出价，该机构可能会考虑自行开发这块土地。

槟政府财政运作持续稳定

槟州政府财政状况稳健，截至2025年5月2日，统一收入账户（Akaun Hasil Disatukan）余额达1亿9926万令吉，并录得4332万令吉财政盈余，显示该州财政运作持续稳定。

曹观友今日在第15届第3季第1次州议会书面回应阿逸布爹区州议员林冠英的提问时指出，截至目前，州政府总收入为3亿2738万令吉，总开销则为2亿8406万令吉，两者相差得出的盈余达4332万令吉。

他指出，今年初该账户的馀额为1亿5594万令吉，远高于2024年财政预算案中所预估的数额。

“这一增长归因于数个州政府收入，尤其是非税收收入中，原本预计无法在2024年征收到的土地溢价款项，获得相关方面支付部分款项或全额。”

警冻结逾150钱骡账户

自2023年至今，槟州警方已冻结逾150个涉嫌用于网络赌博集团的钱骡账户，涉案金额超过3200万令吉。

槟州首长曹观友指出，警方持续展开例如“骰子行动”等取缔行动，积极打击赌博与诈骗犯罪集团。

他是今早在第15届第3季第1次槟州立法议会的口头问答环节中，回应亚依淡区州议员黄顺祥提出的提问时，如是指出。

黄顺祥询问，自2023年以来，槟州尤其是亚依淡区，涉及网络赌博及其宣传活动的投诉数量、逮捕人数、提控次数及所采取的具体行动。

曹观友援引警方数据指出，槟州警方在2023年共接获2337宗关于网络赌博及相关宣传的投诉，展开2681次逮捕行动，并提控1390项案件。

至于2024年，截至目前则记录1510宗相关案件，警方逮捕1810人，并进行1084项提控。

曹观友吁中央审慎考量
退还槟州三成税收

曹观友呼吁中央政府审慎考量，将槟州所贡献税收的20%（预估可达16亿令吉）退还州内，以作为推动各项发展计划的财政支持，这对提升州内基础建设与社会服务至关重要。

曹观友今日在州议会总结环节中指出，槟州一直以来在吸引国内外投资方面表现亮眼，是全国重要的经济与税收贡献州。

他强调，中央政府应通过实际行动，肯定槟州对国家经济发展的付出。

“我们认为中央理应拨出合理税收比例回馈州政府，以推动地方发展。”

尽管槟州经济活跃，曹观友坦言，州政府的财源却受到一定限制。

财政调配面临挑战

他解释，现有财政制度导致投资带来的直接税收多由中央收取，而土地税已有逾30年未调整，影响地方收入增长。

此外，非税收如土地溢价虽有贡献，但因波动性高，难以作为稳定收入来源。因此，槟州政府在财政调配上面临挑战。

他补充，尽管财源受限，州政府仍积极推动高附加值投资，并通过教育与人才发展奠定未来基础，包括设立GBS工业学院及推行科学、技术、工程和数学（STEM）教育蓝图，以应对高科技产业的人才需求。

曹观友重申，州政府将持续以可持续发展为核心，平衡经济成长与社会福祉，带动槟城与周边地区共同繁荣。

北马经济走廊特区
首季度投资达133亿

槟州第二副首长佳日星指出，北马经济走廊特区（NCER）截至今年第一季度，已实现投资133亿令吉，而槟州为世界半导体产业贡献了 6.5%，将继续巩固其作为东方硅谷的地位。

佳日星同时也是掌管槟州房屋及地方政府事务的行政议员，他是今日在州议会上，如是指出。

“槟州是大马出口的主要推动力，在我国已批准的3294亿令吉投资中，有 719 亿令吉来自槟城。”

他补充说，为了确保竞争力，将通过技术培训、STEM 教育和与跨国公司的战略合作，继续加强对高技能人才培养的投资。

目前，槟州成功吸引了超过 450 家跨国公司并容纳约 6500 家中小型企业，使其成为大马和亚洲东南亚地区的主要工业和技术中心之一。

“2024年，北马经济走廊特区（NCER）的实际投资额达427亿6000万令吉，并创造了近9000个就业机会。而截至今年第一季度，已实现投资133亿令吉，创造3000多个新就业机会，此外还有到2030年培训6万名工程师的计划。”

他表示，这一成就是NCER、槟州政府和马来西亚投资发展局（MIDA）密切合作的结果。

葛尼湾次期开发计划
明年料全面完工

备受瞩目的葛尼湾（Gurney Bay）第二期开发计划目前进度已达84%，预料将在2026年全面完工，届时将进一步提升该区的旅游与休闲价值。

槟州旅游及创意经济委员会主席黄汉伟今日在州议会上指出，此项发展涵盖公共公园、滨海步道、水上德士码头及多层停车场等设施，旨在将这片海岸地段转型为槟州的旗舰级旅游地标。

与此同时，他也特别提到州政府正积极推动威省地区的乡村旅游发展。

“我们正在加强各种举措，包括‘岛屿的另一边’活动，以及与旅游、艺术与文化部（MOTAC）密切合作，支持大马寄宿家庭体验计划。”

他透露，MOTAC及其相关单位目前正透过提供拨款、培训课程及合作社的成立，来强化本地已注册的寄宿家庭体系。

他说，槟州也透过如槟城国际货柜艺术节（PICAF）与乔治市艺术节等创意活动持续发力，吸引海内外游客参与，推动创意经济的发展。

槟州医疗界表现亮眼

在医疗旅游方面，槟州也有亮眼表现，预计2024年将迎来41万余名医疗游客，带动高达8亿8500万令吉的相关收入。

槟城共有8间医院荣登《新闻周刊》和Statista的全球医院排名榜单，当中包括槟城鹰阁医院及卢源来专科医院（LSC）。

“州政府致力于以可持续、包容的方式，按照槟城2030愿景和昌明大马的理念，将槟城打造成一个领先的区域旅游目的地。”

槟轻快铁珍珠线项目
料今年第三季度开始

掌管槟州基设委员会的行政议员再里尔指出，槟城轻快铁（LRT）珍珠线项目的实际工程预计将于2025年第三季度开始，而大规模建设预计将于2026年第四季度开始。

“目前，该项目处于土地征用阶段，槟州土地及矿物局已根据1960年土地征用法令第8条文公布了这一阶段。”

获86政府地使用许可

“迄今为止，捷运公司（MRT Corp）已获得 86 块政府土地的使用许可。此外，在获得 1976年城乡规划法令第 20A 条文的批准后，正在采取初步工作措施。”

与此同时，他透露说，该项目正处于初期准备阶段，其中一项重要前期工作是现有设施的迁移，需要先完成迁移工作后才能开始任何车站或高架桥的建设工作。

再里尔补充说，捷运公司还宣布，该项目的实际工程预计将于2025年第三季度开始，而大规模建设预计将于2026年第四季度开始。

他是在今天的州议会上针对直落巴巷区州议员莫哈末卡辛新的口头提问，作出回应。

此次项目是由槟州政府正与捷运公司（MRT Corp）合作，负责轻快铁第一阶段（从光大直到峇东）的路线。

另一方面，再里尔强调说，只有根据《1960年土地征地法令》（APT 1960）第 12 条文进行调查后，才能知道涉及的居民人数。

鉴于该法令的第8条文在4月10 日才在宪报上公布，因此该调查过程将在不久的将来进行。

他还说，所有利益相关者将根据该法令得到关于相关赔偿。

但到目前为止，评估过程赔偿尚未落实，此事将由法庭裁定。

槟与联邦及私人机构合作
加大力度援助洗肾患者

槟州政府正通过与联邦及私人机构的紧密合作，持续加大对洗肾患者的援助力度。

槟州青年、体育及卫生事务委员会主席魏子森（巴东拉浪州议员）今日在州议会口头问答环节中表示，州政府透过拨款、补贴及多方合作，为洗肾病患提供多方面支持。

在回应马章武莫州议员李凯伦的补充提问时，他指出，病患可通过多个管道获得援助。

“通过卫生部，洗肾治疗患者的补贴为100令吉（每月最多14次）。每月还可获得240令吉50仙的血液透析注射补贴。” 

魏子森强调，包括天课（Zakat）和大马社会保险机构（Perkeso）在内的多个机构也在协助提供洗肾护理服务。

“大马社会保险机构旗下的一家新洗肾中心预计将于今年9月在槟城投入营运，届时将可同时治疗144名患者。” 

他还提到了州政府的与卫生部合作开展“3S”计划（3S意指糖分、盐分及烟草），旨在预防疾病和进行健康筛查。

4年拨逾14万助CAT洗肾中心

与此同时，魏子森在一份书面答复中告知州议会，从2020年到2024年，槟州政府已拨款14万7120令吉给CAT洗肾中心，以支持其为公众提供的各项举措。

数额依次为：2020年3万5360令吉、2021年3万2160令吉、2022年3万5520令吉、2023年2万3200令吉、2024年2万880令吉。

他提及，2024年，第12大马计划第5滚动计划下，州卫生局获得3台洗肾机，分配于槟城中央医院、诗布朗再也医院及大山脚医院。

他强调，州卫生局与医院管理层将持续监督医疗设备的使用情况，若有额外需求，将向卫生部提出申请，以进一步协助肾病患者。