（槟城14日讯）建筑服务及建筑材料成本虽然无需缴交销售服务税，惟屋价相信不会大幅度调低。

针对财政部长林冠英最近宣布，建筑服务及建筑材料成本无需缴交销售服务税（SST），惟建筑相关业者认为，房屋价格下调与否，须胥视整个建筑发展成本而定。

他们认为，即使调低，相信也不会有6%这么多。

槟城建筑暨材料商公会会长拿督林智栋接受《南洋商报》访问时表示，即使有调整，相信巴仙率也不会如预期的幅度这样高。

他相信不同的建筑服务与材料概括的项目和范围广泛，因此个别会有不同的SST。

他表示，建材占建筑成本的40%，惟各项目的建材有不同的巴仙率，目前尚有许多建材项目仍有待当局的明确公布才知晓是否免SST。

他说，在建筑服务方面，罗里、吊车的收费是否免SST也未明朗；室内装横的器具如冷气机、风扇等一些虽为免税项目，惟在安装上是不是也有免税也是未知。

“一切有待政府当局正式公布免SST的建筑服务与材料项目，才能够对房屋的价格和市场趋势作出衡量。”

庄国才：或下调

最终定价者是发展商

槟州五金机械商公会会长庄国才指出，建筑成本主要可分为两个部分，一部分为建材成本，而另一部分则是地价。

他表示，建材不征税，承包商在竞标发展计划时，价格的确可能有所下调，但最终定价者则是发展商，房价是否跟着调低，则胥视发展商对于其计划的信心程度。

“屋价仍然是以地区为准，建材成本调低，对城市外围的屋价可能有所帮助，但对城市内的屋价影响有限。”

“举例说，一些城市地区，发展商购买土地的价格，可能远超建材所必须付出的成本，在这种情况下，建材不抽税对屋价的影响可能有限。”

庄国才说，市场需求对于屋价涨跌也是另一项考量，如今房屋市场购买力普遍上比以往逊色，所以在屋价方面也逐渐趋向缓和，这些因素都有助于房价回缓，而非只是单一的因素。