建材成本无需缴SST
店屋料降价6%

房价跌幅,或胥视官方所发布的明确指引。(档案照)

(八打灵再也12日讯)随着政府宣布建筑服务及建筑材料成本无需缴交销售服务税(SST),建筑业者预计,房价特别是商业房产价格有可能下调,跌幅可达5至6%。

财政部长林冠英今日发文告说,建筑服务及建筑材料成本无需缴交SST,预计此举缓解房价、工业和商业建筑的压力。



符绩理

大马建筑商公会会长符绩理对此向《南洋商报》说,之前推行消费税(GST)时,住宅房价并没有被征收GST,因此如今政府宣布建筑材料成本无需缴交SST,相信不影响住宅房价,店屋房价则有可能会因此而下跌。

至于房价跌幅,他认为胥视官方所发布的明确指引。

材料占成本40%

符绩理说,按照建筑材料占建筑成本的30至40%来看,若政府宣布向建筑材料征收10%SST,这将导致总成本上涨3至4%;就算建筑材料是从海外进口,还是逃不过被征收SST的命运。

他指建筑业者所使用的建筑材料如砖块、洋灰、沙子等都是来自本地,而一些建材如洋灰价格都是受管制。



他提到,房屋价格也取决于其他因素,包括运输费用;若运输费用高,可能会提高房屋价格。

黄腾亮

黄腾亮欢迎免SST

马来西亚房地产发展商会(REHDA)前主席拿督黄腾亮也欢迎政府这项宣布,至于该领域业者的受惠程度,他认为一切要等当局发布正式文告,并指房屋价格的走势取决于市场供应与需求。

郑家恩:建筑成本的节省将转移到发展商身上。

郑家恩:建筑商“毫发无伤”
没退税程序现金流稳定

大马建筑商公会前会长拿督郑家恩则指政府上述宣布对他们来说是好消息,让买家与发展商从中受惠,而建筑商基本上是“毫发无伤”。

他估计建筑成本减少后,商业与住宅房价会下跌5至6%。

他解释,建筑成本的节省将转移到房屋发展商身上,其中包括从事住宅类房产的业者。

“最重要的是没有退税程序,我们就会有健康与稳定的现金流。”

郑家恩进一步说明,商业与住宅房价将下跌的前提是其他因素依然保持不变,若最低薪金上调,则是另一说法。

“若最低薪金调涨50%,从1000涨至1500令吉,这将提高尤其是制造领域的薪水、加班费及人工费等(房屋成本也随之增加)。”

报道:谢姈悄