财经

香港房市虽有泡沫
李泽钜接棒后首次买地

李泽钜接掌长实集团以来,首次在香港购买土地。

(香港11日讯)李泽钜从父亲亿万富翁李嘉诚手中接掌长实集团以来,首次在香港购买土地,要在地铁站上方的一块地皮上一展身手。

价格尚未公布,但莱坊估计价值为361亿港元(约180.5亿令吉)。这是长实在两年内首次在公开土地招标中得标。



土库2年内耗尽

中信里昂证券房地产研究部门区域负责人妮可王(译音)称,週四的交易显示该公司在李泽钜5月掌舵之后并没有放弃香港的房产 。尽管多年来长实的土地储备一直在减少。

“他们目前的土地储备将在2020年耗尽,对他们来说,现在是他们决定是否要留下来的时刻,最后他们决定留下来。”

此举与长实出售资产形成鲜明对比,其中包括中环中心,后者是该市最昂贵的办公大楼,并将资金投入海外房产,如瑞银集团在伦敦的总部。



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回购长实长和没起色 李嘉诚20亿抄底失灵

(香港25日讯)香港首富李嘉诚被仰慕者称为“超人”,因为他精通资产抄底之道。但是最近,这种魔力在他自己的公司身上失灵了。

李嘉诚与长子李泽钜,自去年8月以来花费约38亿港元(约20亿令吉)回购长实和长和股票。

尽管如此,长实股价还是在跌向去年3月触及的纪录低点,长和股价则逼近2015年集团重组以来的最低水平。

股价下跌原因有很多。北京加强对香港的控制引发政治动荡,新冠疫情以及全球贸易放缓,都对长和系的零售和港口业务造成了冲击。该集团在8月预测利润反弹困难。

雪上加霜的是中美紧张局势升温构成新的威胁,海外交易面临越来越多的审查和监管障碍。

投资者未跟进

银河-联昌分析师雷蒙德陈(译音)称,对投资者而言,单单价格低并不是买进股票的好理由,疫情和政治环境令人们感觉香港存在不确定性,短期内对市场存在担忧。

尽管回购金额仅占两家公司合计市值的1%,但在股价下跌时增持更彰显了控股家族的信心。

因此,雷蒙德陈在3月和4月之间短暂将长实股票评级从中和上调至买进,但在该公司公布上半年财报并将派息削减35%后,他于上月调降评级。

他表示,投资者对香港楼市前景展望黯淡,长实正失去吸引力。

长实集团代表未回应置评请求。

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