（怡保3日讯）霹雳州房地产局将于本月通过更具伸缩性的房屋发展政策，发展商可通过支付献金，“解封”现有法令下规定的房屋类型比例的条规。

霹州行政议员兼房地产局主席杨祖强指出，州政府将批准发展商以兴建的房屋单位总额献金予该局，辅助政府兴建中价与廉价屋，就可获准进行开放、无限制屋价类型房屋发展计划。

他说，假设一间房屋的献金是5000令吉，整个屋业发展项目是500间房屋，就须支付250万令吉的献金。

不过，他说，每间房屋的献金占房价比率，会在新房屋政策宣布时公告各界。

“现有法令规定，20亩地段以上的屋业发展项目，必须遵守50 %开放无限制屋价类型房屋、20%可负担房屋、20%中价房屋及10%廉价房屋的规定，但此规定影响城市项目的盈利。”

降低公园献金设施费

杨祖强今日代表州务大臣为“2018年霹房地产业展销会”主持开幕后，向记者说，州政府通过上述修订，以降低州内的房屋价格，确保人民拥有本身房屋，并带动房地产业发展。

他披露，新的房屋发展政策也包括降低2亩以下地段的休闲公园献金与设施经费。

“按现有法令，地段少过2亩的屋业发展，若不兴建休闲公园，须支付土地价格5%的献金，惟州政府将把该献金调低至3%。”

他表示，如果政府降低发展成本10%，那么房屋价格也应随之下降约10%。

杨祖强：用献金建中廉价屋

对于发展商基于廉价屋价格过低而不愿兴建的问题，杨祖强透露，霹房地产局将善用上述献金，着重于兴建中廉价屋，不会与发展商竞争及抢生意。

“基于建筑与土地价格成本，发展商多不愿意兴建7万令吉以下的廉价屋，如果鼓励发展商兴建廉价屋，政府就须每间屋津贴4或5万令吉，倒不如由政府来建。”

杨祖强指出，州政府将于5年任内兴建5万间“我的霹雳房屋”，兑现竞选宣言承诺。

他指出，“我的霹雳房屋”计划，共有3种类型房屋，即低于25万令吉的可负担房屋、低于15万令吉的中价屋，及低于7万令吉的廉价屋。