中美关系紧绷，加上中国打压贪腐，禁止跨境投资之后，中资土豪炒房团开始“转买为卖”，从美国房市退场。根据资料显示，今年第二季，中国买家首度成为近10年来的净卖家（net seller），商用房地产出售总额超越买进金额。

根据《彭博社》报道，过去几年，中国资金抬高加拿大温哥华和澳洲悉尼等许多大城的房价，引起当地沸腾民怨。

Demographia统计，全球最难买房的前10大城市分别为香港、澳洲悉尼、加拿大温哥华、纽西兰奥克兰、美国圣荷西、澳洲墨尔本、美国檀香山、美国洛杉矶、美国旧金山，以及英国柏恩茅斯。

不过，中资土豪全球炒房热，随着中国去年祭出境外投资政策限令，渐有冷却迹象。

以美国为例，根据不动产研究机构Real Capital Analytics数据显示，中国投资者今年第二季共出售价值12.9亿美元的美国商用房地产，但仅购入1.26亿美元，差额近10亿美元，象征中国官方对海外投资态度转变。

这也是继纽西兰、澳洲、加拿大房市泡沫化之后，轮到美国房市面临中资退场。

过去，中国官方放宽国外投资限制，投资者在各大城市战绩彪炳，尤其安邦集团以19.5亿元收购纽约华尔道夫饭店（Waldorf-Astoria Hotel），创下美国饭店市场的最高纪录。

中国为打压贪腐、强化政权权威，限缩跨境投资。今年2月，安邦已被中国保险监督机构接管，创办人吴小辉更因涉嫌集资诈骗和非法侵占被定罪，集团海外资产仍在审查中。

此外，根据商业不动产资讯分析公司CoStar计算，陆续爆出负面新闻的海航集团，今年以3.05亿元，将曼哈顿中城大楼卖出，该大楼收购时花费2.59亿元。海航最近还出售了去年刚以22亿元收购的公园大道245号（245 Park Avenue）股份。

新闻来源：中时电子报