财经

房政部联系金融界
简化B40群房贷手续

祖莱达在步出国会议厅时,满脸笑容。

(吉隆坡26日讯)房屋及地方政府部将简化B40低收入群体的房屋贷款手续,协助更多国人达成居者有其屋的梦想。

房屋及地方政府部长祖莱达说,作为廉价房屋新政策的部分举措,该部已与国家银行及商业银行联系,以简化B40群体的房屋借贷手续。



祖莱达说,已在研究的措施包括,通过建造大量的廉价房屋,落实符合成本效益的建造方式,以及利用工业化建筑系统(IBS)科技。

“银行贷款事务也将获研究,以让低收入群体可更容易的拥有房屋。”

她说,除了大量兴建廉价屋,该部也会与州政府在土地事宜上密切合作,提供足够且备有基础设施的土地,而非偏远地区土地。

9月或较早前完成制定

“预期该政策将会在9月或较早前完成制定,视内阁何时批准而定。”



祖莱达也是安邦国会议员。她今日在国会下议院部长问答环节时,答复民主行动党华都亚也国会议员西华古马的提问时说,截至今年6月,已建好的人民组屋单位共有8万6547个,2万101个单位在建设中,而1万1662个单位则在建造计划内。

她补充,未来5年的人民组屋建设目标为81项工程,涵盖3万1763个单位。

州政府须主动供地   

建更多可负担屋

祖莱达强调,各州政府须主动提供更多土地,以为州内的人民建造更多可负担房屋。

她说,目前只有雪兰莪州政府已表明,准备供地建造有关房屋。

“我要将(提供土地的)责任交给州政府,因为他们也有责任满足本身州属的可负担房屋需求,以及确保州内人民居者有其屋。”

祖莱达回答巫统巴力区国会议员拿督莫哈末尼扎的附加提问时说,州政府合作圈定,以及提供附有公共设施的土地,也将协助减少建筑成本,进而降低屋价。

她补充,政府致力于为民提供可负担房屋,以及协调所有在房政部底下的可负担房屋计划,以便于管理。

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国际财经

消化过剩产能 中国力推“以旧换新”政策

(华盛顿16日讯)美国财长叶伦近日在访中时警告,中国的产能过剩问题是全球经济稳定的威胁。

为了消化过剩产能,北京当局日前推出“以旧换新”政策,但有分析指出, 在中国经济不景气,家庭和企业收入缩水的情况下,缺乏诱因来买新家电、新车或更新设备等;此外,中国中央和地方政府已债台高筑,无力负担“以旧换新:所需的财源。

中国领导人习近平2月在中央财经委员会第4次会议上,要求研究大规模设备更新和消费品以旧换新问题。中国国务院3月也印发了“推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案”。

但中国财经部落客指出,在中国当下经济不景气,居民收入水准较低,房贷压力大,低结婚率、低生育率的情况下,仅靠以旧换新措施显然是不够的,还需要多通路激发民众的消费欲望。

中国独立金融学者贺江兵表示:“我认识一些企业家,他们对未来充满不确定性,因为中国企业日益走向国有化,连民营企业都想卖掉,怎么可能更新设备?至于消费端,跟房地产行业相关,只有买了新房子才会买新的冰箱、洗衣机、空调这些耐用品,平常不可能随意去更新,因为他们觉得没有诱因。”

官媒《央视》报道,在中央发出指令后,中国14部门联合发布“推动消费品以旧换新行动方案”,部署组织在全国开展汽车、家电、家装厨卫等消费品以旧换新。

但中国汽车流通协会副秘书长郎学红表示:“文件出来后,大家最关心的就是财政支出。国家和地方能够拿出的资金额度是没有明确的,特别是中央财政能拿出多少钱来。”

台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴指出,中国若以公权力方式介入经济政策,例如修改使用年限等规定,强制要求机械设备折旧,企业就算现况不佳,碍于法规被迫更新设备;所以,相关政策会有一定效果,但效果有限。

“(以旧换新政策)看起来是带动了去库存,解决部分产能过剩的问题,但是无法真的吸收。因为经济下行还强迫更新设备,有些民间的中小企业干脆直接关门”。

中国推动大规模的以旧换新政策,少不了中国中央和地方政府的补助。陈松兴指出,去年中国债务(包括家庭、企业与政府)占GDP(国内生产总值)比重攀升至287.8%,与2008年金融危机相比增加了1倍以上;如今,中国希望抑制债务成长,如果要推动设备更新和消费品更换,钱要从谁的口袋掏出?

他说,中国“地方政府其实已经没有钱,很多地方政府恐怕接近破产。要地方政府出钱,他们肯定不干,必须由中央补贴地方”

新闻来源:自由财经

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