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【独家】大马仍未严缺土地
吴木炎:未雨绸缪可先拟策

吴木炎:适合外国环境的建筑概念未必适合我国。

(八打灵再也27日讯)城市土地运用及交通规划专家吴木炎认为,我国城市仍未发生土地严缺至需要实施增添空间(Spatium)政策的地步。

他说,不过,若符合我国现实环境且不会对人民生活造成太大负担,探讨这概念,是可以接受的。



他说,若政府目前探讨是为了未来改革铺路,则需先了解我国缺乏什么,而我国具备的资源,又有什么?

“毕竟,适合外国以及海外投资者的环境未必适合我国,所以有必要从我国的实况,再配合人民生活方式,拨出地段进行适合当地环境的重新发展,又或者配合世界性的发展趋势另外探讨相关规划。”

吴木炎是接受《南洋商报》记者访问,有关水务、土地及天然资源部长赛韦尔指该部正研究上述概念,允许在现有建筑物的顶端或地底建造新结构,以解决高土地需求量的问题时这么说。

他说,目前,无论是吉隆坡、槟城、新山等城市,依然有保留非遗产价值的低密度空间供重新发展,这包括早期低密度政府组屋、公务员宿舍等。

他说,我国迄今尚未有明显的空间增添概念实际应用例子,即使现有建筑顶端绿化,也是基于环境的考量,而非以增添空间为目的。



“所以,我们其实还没到需要采纳增添空间措施的阶段,因此我认为政府应实际探讨和了解此事。“

增添空间为旧区注新元素

吴木炎解释 ,增添空间概念,其实是让无法迈入发展主流的旧区,能在旧地区注入新元素后,纳入主流。

“这好比隆市中心后巷翻新计划,如叶亚来巷,及巴生后街的复兴计划,就是例子。”

他说,这概念一般有两大方式进行,其一是配合城市产业发展项目的大型复新计划,这好比拆除旧区两排的20间店铺,原地重建为楼高50层的产业,其二则是地区的改头换面。

他说,无论是哪个方式都涉及探讨由谁做,谁投资的问题,而一般上,配合城市产业发展项目的大型复新计划,参与的发展商或会认为有利可图;至于仅改头换面的复新计划,则可能会由社团进行。

“后者的复新考量,是以社会与风俗文化作为出发点,而非商业为出发点。”

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经济学家今年仍乐观 3月出口下跌属暂时

报道:林迪陞

(吉隆坡19日讯)大马3月份出口延续上个月的跌势,继续同比下滑0.8%,而进口则同比扩大12.5%,推动3月贸易总额比一年前同期增长5.1%。

根据投贸部公布的数据,3月出口为1286亿4000万令吉,进口为1158亿3000万令吉,贸易总额达到2444亿7000万令吉的3月份历史新高。

同时,3月录得128亿1000万令吉的贸易盈余,是我国自2020年5月以来,连续第47个月获得贸易盈余。

尽管同比下滑,3月出口仍环比则大起15.5%,而进口和贸易总额则分别环比上涨15.7%及15.6%。

双威大学商学院经济学教授姚金龙博士接受《南洋商报》电访时指出,3月出口继续下滑,只是暂时性弱势,他并不认为目前低迷表现会延续下去。

“毋庸置疑,3月的出口表现低于市场预期,显示外围需求保持低迷。但是,这只是暂时性现象,我相信,大马出口会在接下来的月份里逐渐稳步走高。”

姚金龙认为,大马疲弱的出口表现,将会随着中国经济的复苏而改善。

“在中国政府的各种努力下,该国经济将会进一步复苏,带动接下来的大马出口,尤其是在下半年。”

他同时表示,科技领域如今进入反弹周期,也预示着我国的低迷出口不会持续下去。

“东盟作为大马重要贸易伙伴,现在也因为各种全球不确定因素,如以色列和伊朗之间的冲突等,面对复苏推迟问题。无论如何,接下来这一切问题都会稳定下来。”

因此,姚金龙相信,目前的低迷出口,不会影响大马今年的经济增长,因而维持国内生产总值(GDP)今年增长4.5%左右的预期。

农产品出口下挫

以领域分析大马出口表现,3月制造品出口占总出口的85.2%,同比微升0.7%至1096亿3000万令吉,从2月的下滑表现中反弹。这得益于机械、设备及零件、交通器材和钢铁产品的支撑。

占总体8.1%的矿业产品,则连续2个月扩大,在3月同比微升0.2%,至104亿4000万令吉。液化天然气(LNG)的出货增加,是相关领域出口扩大的主因。

不过,占总体6.1%的农产品出口,却在3月同比下挫17.3%,至77亿9000万令吉。由于棕油和棕油制品的价格走弱,导致相关产品的出口额下降,影响农产品出口表现。

在贸易伙伴方面,东盟依然是大马最大贸易伙伴,占总体贸易的26.7%。其中,我国对东盟出口在3月微跌0.8%,但贸易总额同比起0.6%。

首季贸易总额创新高

排在第2位的中国,占大马对外贸易总体的15.9%,贸易总额在3月有所反弹同比起2.9%,但出口同比下滑2.1%,而进口同比增6.9%。

大马与美国的贸易持续扩大,在3月占总体9.6%,同比升6.9%。其中出口同比起3%,进口更是涨14.6%。

在今年首季,我国贸易总额录得同期历史新高的6905亿9000万令吉,同比增7.1%,贸易盈余累积为342亿2000万令吉。

首季出口同比起2.2%,至3624亿1000万令吉,而进口录得13.1%的双位数同比增长,至3281亿9000万令吉。

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