地产

征阳下月推第二期项目
Sunsuria Forum现代感十足

Sunsuria Forum打造现代化的商业区。

征阳集团(SUNSURIA,3743,主板工产业股)计划在下月推介Sunsuria Forum的第二期项目,包括办公楼、SOHO家居办公室和零售裙楼。

征阳集团营运总监关西门(译音)接受《City & Country》访问时指出,位于实达阿南的The Forum,首期工程已经竣工,并交钥匙给买家。



首期工程共有62间店铺,以及172个办公单位,发展总值2亿9500万令吉,毗邻征阳集团在2010年竣工的7th Avenue店屋项目,皆全数售罄。

明年推介公寓

第二期中零售裙楼将拥有15万平方尺的净出租面积,并强调首期和第二期的零售发展,并不会和附近的实达城市购物中心(Setia City Mall)竞争,因为Sunsuria Forum的购物广场有40%的空间将根据孩童需求打造。

下个月推出的31层办公楼,发展总值2亿8000万令吉,将提供面积介于624至1万4400平方尺的办公室,价格从64万令吉起跳。

而SOHO则有33层楼高,共有653个单位,最低价为28万9000令吉,面积介于441至904平方尺,发展总值达2亿2200万令吉。



两栋楼将共享庭院、慢跑道、休息室、健身房和多用途礼堂等设施。

另外,Sunsuria Forum的第二期工程也将会兴建一栋公寓,计划在明年推介。

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名家专栏

征阳集团出售竣工房产有何挑战?/前线把关

小股东权益监管机构(MSWG)询问征阳集团(SUNRURIA),由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

2023年集团的营业额达到5.062亿令吉,按年增长25.9%。这一增长源于房地产开发和建筑营业额的增加,抵消了医疗保健和投资控股的收入减少。 

尽管房地产销售额从2022年的8.509亿令吉,下降 41%至5.016 亿令吉,但截至2023年9月30日的未进账销售额为9.268 亿令吉,应能确保 2025 年获得强劲的盈利。

提问:

集团在2023年已竣工的房产收入为2730万令吉,远低于2022年的8770万令吉收入。然而,2023 年出售已竣工房产的赚幅为46.2%,而 2022年为29.3%。(年报第 191 和 192 页)

a)请解释为何集团在2023年已竣工房产的销量低于2022年。

b)为什么 2023 年已竣工房产销售的赚幅高于2022年?

c)由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

d)与2022年相比,2023年已售出的已竣工房产的类型和地点是哪些?

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