言论

是时候取消打房了?/南洋社论

周六,大马房地产发展商会(REHDA)认为,政府是时候取消2014年推行的打房措施了!

但,大部分人民会如是想吗、肯吗?



取消打房就能协助最低40%家庭收入群(B40)及中等收入群(M40)的首购族,实现居者有其屋的梦想?

发展商促请政府取消打房,说穿了是因为房市不好,房子难卖,比往年卖少了很多,甚至出现滞销现象。

其实,卖不出的又何止新房,旧房何尝不是一样?今天,我们并不缺少房屋,沦为民宿、空置,甚至被银行拍卖都屡见不鲜。

周一,iProperty.com.my的最新调查分析显示,大马产业的总增长率为-4.5%、槟城-3.9%及巴生河流域-6.9%。



房子难卖与打房关系大吗?国行不只一次指出,房市不好,最大关键在于人民借不到钱。

众所周知,政府打房目的在于抑止炒风,从2014年1月1日开始,购买产业在3年内脱售将被征收30%的产业盈利税,第四年及第五年的税率则分别是20%和15%,5年后脱售则无需缴税。至于非公民,5年内卖屋须缴付30%的产业盈利税,第六年之后脱售产业,则征收5%的税务。

iProperty.com.my调查分析显示,大马房产市场自2016年3月以来持续复苏,呈上升趋势,截至2017年10月,依斯干达地区逐年增长高达6.4%。说明了,对一些地区而言,房子再难卖,还是有其市场,价格持续上升。

近代,房市过热已成全球趋势,尽管多国政府继续打房,香港还立下了空置税,但都无助楼市降温,在在说明打房无阻房市,而炒房与打房之间,前者更为可怕。

国内房市不好,关键在于薪资追不上屋价,近期市场流动资金紧缩,银行为减低杠杆风险,更为谨慎借贷。

国内房价过去10年涨了数倍,人民越来越难买房,要是政府取消打房,难防数年后再引发另一轮炒风,斯时,人民也必更难居者有其屋。

调查显示,加薪追不上房价,90%人民买不起大马房产。因此,与其关注打房,更迫切需要的是提高人民的收入,最低薪资政策也就成为焦点。

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言论

提高珠宝金饰业竞争力/南洋社论

近年来,我国珠宝金饰行业正逐渐受到重视,以其独特的设计和高品质的工艺,吸引了越来越多的国际关注。

为了进一步提高这一行业的竞争力,我们需要从多个角度出发,采取行之有效的措施。

首先,我们应该加强培训珠宝设计师和技术工匠的工作。柔佛州议会制衡方领袖曾笳恩出席马来西亚金钻珠宝商公会联合总会活动时指出,与大专院校或技术学院合作培训更多的金饰设计师和打金师傅是一个重要的途径。通过与本地大学合作举办相关课程,我们可以为我国培训更多的珠宝设计人才。

开设课程培养人才

马来西亚金钻珠宝商公会联合总会能够在这方面扮演积极的角色,与本地民办学院、私立大学,甚至政府大专院校合作,开设与珠宝设计或打金工匠相关课程,培养这方面的人才,同时进一步提高我国的珠宝金饰设计水平。

其次,我们应该积极参与国际珠宝展览。举办国际珠宝展览可以提高我国珠宝金饰产品的知名度和品牌价值,吸引更多海外客户的关注。

曾笳恩提到,通过主办金钻奖等活动,我们可以进一步推广我国的珠宝金饰产品,让其成为具有国际竞争力的企业。

加强国际交流也是提高我国珠宝金饰行业竞争力的关键。

马来西亚金钻珠宝商公会联合总会会长拿督谢扶佑表示,我们应该鼓励更多本地同业参与国际珠宝展,与国际同业交流,这将有助于我们更好地了解国际市场的趋势和需求,从而更好地提高我国的产品和服务水平。

另一方面,我们认为,加强我国的珠宝设计专业以及提高珠宝行业的竞争力是一个多方参与的过程,政府在其中扮演着重要的角色。

政府资助  税收优惠

首先,政府可以通过教育政策来加强珠宝设计专业。政府可以与教育机构合作,开设更多的珠宝设计专业课程,为有志于从事珠宝设计的学生提供更好的培训和教育。通过提供资源和支持,可鼓励更多年轻人投入这一领域,从而丰富珠宝行业的人才储备。

其次,政府可以通过提供资金支持和税收优惠来促进珠宝行业的发展。政府可设立专门的基金来支持珠宝设计师和企业,提供资金研发和创新,开拓新的市场和产品。

同时,政府可以通过减免税收等方式,鼓励企业投资和扩展,从而促进整个珠宝行业的发展。

此外,政府还可以通过制定相应的法律法规和政策来规范和引导珠宝行业的发展。政府可以加强对产品质量和安全的监管,保证消费者的权益,同时还可以制定相应的政策来促进产业升级和转型,引导企业向高端产品和市场发展,从而提高整个珠宝行业的国际地位。

我们认为,总的来说,政府在加强我国珠宝设计专业和珠宝行业竞争力方面扮演着重要的角色,通过提供教育资源、资金支持、法律法规等多方面的措施,政府可以促进珠宝行业的发展,实现行业的长期健康发展,并提高我国珠宝行业的竞争力,为国家经济繁荣贡献力量。

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