是时候取消打房了?/南洋社论

周六,大马房地产发展商会(REHDA)认为,政府是时候取消2014年推行的打房措施了!

但,大部分人民会如是想吗、肯吗?

取消打房就能协助最低40%家庭收入群(B40)及中等收入群(M40)的首购族,实现居者有其屋的梦想?

发展商促请政府取消打房,说穿了是因为房市不好,房子难卖,比往年卖少了很多,甚至出现滞销现象。

其实,卖不出的又何止新房,旧房何尝不是一样?今天,我们并不缺少房屋,沦为民宿、空置,甚至被银行拍卖都屡见不鲜。

周一,iProperty.com.my的最新调查分析显示,大马产业的总增长率为-4.5%、槟城-3.9%及巴生河流域-6.9%。

房子难卖与打房关系大吗?国行不只一次指出,房市不好,最大关键在于人民借不到钱。

众所周知,政府打房目的在于抑止炒风,从2014年1月1日开始,购买产业在3年内脱售将被征收30%的产业盈利税,第四年及第五年的税率则分别是20%和15%,5年后脱售则无需缴税。至于非公民,5年内卖屋须缴付30%的产业盈利税,第六年之后脱售产业,则征收5%的税务。

iProperty.com.my调查分析显示,大马房产市场自2016年3月以来持续复苏,呈上升趋势,截至2017年10月,依斯干达地区逐年增长高达6.4%。说明了,对一些地区而言,房子再难卖,还是有其市场,价格持续上升。

近代,房市过热已成全球趋势,尽管多国政府继续打房,香港还立下了空置税,但都无助楼市降温,在在说明打房无阻房市,而炒房与打房之间,前者更为可怕。

国内房市不好,关键在于薪资追不上屋价,近期市场流动资金紧缩,银行为减低杠杆风险,更为谨慎借贷。

国内房价过去10年涨了数倍,人民越来越难买房,要是政府取消打房,难防数年后再引发另一轮炒风,斯时,人民也必更难居者有其屋。

调查显示,加薪追不上房价,90%人民买不起大马房产。因此,与其关注打房,更迫切需要的是提高人民的收入,最低薪资政策也就成为焦点。

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