财经

周末一手房开盘受热捧
香港空置税无助楼市降温

 

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(香港16日讯)在香港行政长官林郑月娥推出空置税措施之后,新鸿基地产周末在香港销售的住宅单位,受到热捧而且价格创下纪录,表明香港楼市还未降温。

突然崩盘风险上升

该开发商一个北角楼盘,周日推出了45伙住宅单位,成交了44伙,户型包括开放式(开间)、一居室和两居室。按给买家的最大折扣计算,总价区间为1025万港元(约513万令吉)至2187万港元(约437.4亿令吉)。

林郑月娥上个月宣布了空置税措施,再度尝试为香港房地产市场降温,令这个在过去五年里上涨了逾50%的市场,突然崩盘的风险上升。

前述北角楼盘的销售状况,彰显出她所面临的挑战:美联物业的数据显示,286平方英尺的开间卖到1025万港元,创下该地区的价格纪录,而且新鸿基已将接下来要出售的36伙住宅的价格平均提高了10%。



“开发商在配合空置税新政。一手住宅单位的推出正在加快,”中原地产代理住宅部亚太区副主席兼首席执行官路易斯陈(译音)说。

这些住宅单位,隶属于新鸿基的豪宅项目海璇(Victoria Harbour),项目所在地曾是东区最大的公屋邨。在计入19%的最大购买折扣之后,销售均价为每平方英尺3万6738港元(约1万8369令吉)。

周六,新鸿基在大埔的云汇(St Martin)项目挂牌出售168伙,比原计划128伙有所增加。

如果林郑月娥的提案获得立法会批准,那么空置超过六个月的未出售住宅单位将按应课差饷租值的200%征收额外差饷,即大约相当于楼价的5%。

新鸿基最多未售出单位

摩根史丹利引述中原的数据称,截至3月份,新鸿基在香港拥有最多的空置或未出售住宅单位,约2700伙。

尽管价格高昂,但是海璇住宅单位的潜在买家之一仍认为该项目有购买价值。

“价格确实非常高,但我还能投资点什么来保值?”维维安黄(译音)在和其他认购人一起排队时说道。

中原地产表示,通过他们提交申请的人里70%是为了投资而非自住,而美联物业反馈的数字是50%。

据香港电台报道,林郑月娥在出席立法会答问会时称,进一步限制私人住宅卖给香港以外人士的政策可以再审视。

如果现有的房地产调控措施不起作用,政府会考虑其他措施来应对住房短缺的问题。

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国际

又是波音! 洛杉矶飞香港航班冒烟迫降

(洛杉矶25日讯)美国联合航空(United Airlines)客机原定19日从洛杉矶飞往香港,但飞行过程中,机舱内侦测到烟雾,不得不改飞往旧金山国际机场。

停飞长达47个小时后,这架飞机21日获准飞往新加坡。据悉,这架迫降飞机上华人乘客居多。

据旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)报道,航空记录显示,19日上午10时40分,这架联合航空801号航班离开洛杉矶国际机场,仅90分钟后,机组人员就收到烟雾探测器警报。

这是一架波音787-9梦想客机(Boeing 787-9 Dreamliner),已使用7年。飞机最初在旧金山上空约3万4000呎处巡航,随后盘旋降落到旧金山国际机场 (SFO) 。

联合航空发言人表示,飞机降落后,出于高度谨慎态度,机场消防部门和医务人员进入机舱详细检查,之后才允许所有乘客和机组人员安全下机。航司称,由于接下来的航班被取消,航空公司为176名乘客做出替代旅行路线安排。

此次航班终点是中国香港,飞机上的大部分乘客都是华人,邓女士当天也在这趟迫降航班上。她表示,乘客当时被告知一号机舱出现不明烟雾,且无法查明原因,只能临时迫降。乘客后续的回家路,更是经历曲折,因为当天滞留机场人数众多,导致航司改签系统非常混乱,错误百出。

迫降飞机在旧金山机场停飞长达47个小时,直到21日才获准飞往新加坡。这起飞行事件,是近几个月来该航司十几起事件中的最新一起。

本月早些时候,联合航空一架准备飞往奥兰多的波音757客机在跑道上等待起飞时,被一架波音787客机撞到,757客机的左翼有部分遭折断,而当时机上坐满乘客。另一架从从德国法兰克福(Frankfurt)飞往美国旧金山,不料起飞没多久,就有乘客反映厕所传出恶臭,屎水甚至蔓延到机舱,班机只能紧急返航。

由于连续发生多起飞行事故,联邦航空管理局加强对联合航空公司的监管,波音公司也因安全问题受到联邦监管机构和立法者的严格审查。自今年1月,阿拉斯加航空波音737客机舱门高空脱落以来,波音公司经历管理层改组,总裁也发布声明称,将在今年年底前辞职。

乘客邓女士的女儿阳阳评论指出,“此次因安全隐患迫降的飞机才飞7年,应该算是蛮新的,但还是出现故障。波音公司总裁辞职有什么用,最重要的是要好好整修飞机,不要再发生类似事件,让乘客失去信心”。

新闻来源:世界新闻网

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