买家在物色房子的时候，都会把面积列为最重要的考虑因素之一，往往会觉得600平方尺的房子太拥挤，而明显对1000平方尺的房子感到满意。然而，除了面积之外，室内布局其实起着扭转乾坤的作用，能达到“小即是大”的效果。

金满成功集团品牌及营销高级经理萧文深指出，所谓好房子的设计，应该把实用性及功能性摆在第一位。

“对本公司来说，一间房子的布局除了决定住户对大和小的感觉，其实还可以发挥更大的影响力。因此我们把眼光超越房子的居住功能，更进一步地思考，房子的布局如何能够和买家的生涯规划连接起来。”

他举该公司即将推出的Platinum OUG为例，这个坐落在旧巴生路华联花园的发展计划，将提供440个双钥匙单位的公寓，面积一律为1250平方尺，主房备有2卧室、客厅、厨房及用餐室，副房则是一间式Studio套房。

萧文深透露，这是最能充分发挥产业价值的设计，而且金满成功集团接下来的发展计划都会朝这个方向进行。

双钥匙公寓设计

为什么是双钥匙公寓？金满成功集团执行董事颜宇恒回答道，因为这是最能满足年轻人一切需求的产业。

“很多年轻人在买第一间房子的时候，可能纠结在应该买来自住或赚取回酬的问题上，刚踏入社会的他们也未必有能力同时购买两个产业，因此双钥匙无疑是最佳选择，让他们可以自住主房，出租副房，一举两得。”

他补充，一些新婚夫妻或许不想太早生育，市场上最普遍的三房公寓对他们来说太大了。双钥匙公寓可以让他们暂时使用较小的空间，把副房出租；未来若有了孩子，才把副房拿回来自用。

套房功能完整

萧文深表示，Platinum OUG设定为1250平方尺是基于实用性，“要满足双钥匙公寓里的两户人家，1250平方尺最适合不过。如果为了价格而把面积缩小，最后两户人家都觉得空间太小，住得不舒服，那就没有意义了。”

他强调，Platinum OUG的预计售价是每平方尺约400令吉起跳，就算是1250平方尺的房子，最终的发售价也会控制在50万令吉以下，这也符合目标顾客即30岁左右年轻人的购买能力，在吉隆坡几乎不可能找到这个价格的房子。

通过精准的布局善用每一分空间，主房的卧室、客厅、用餐室及厨房都显得更宽大。至于套房，也摆脱了一般人对“Studio”就是一间卧室”的刻板印象，250平方尺的面积除了拥有浴室，还足够规划出待客与煮食的空间。除此之外，公寓设备里包括私人休息室可供住户享用，届时即时‘studio’的房客也可有宽敞的客厅来招待亲友。

买家回流隆市

Platinum OUG附近是已启用的亲善村（Muhibbah）轻快铁站，且周边是设施充裕的成熟市镇，双威金字塔与谷中城购物广场都在15分钟车程内，并直通新班底大道（NPE）与莎阿南大道（KESAS），为产业的卖点与增值潜力加分。

萧文深分析：“前几年产业发展计划出现往巴生谷北部及南部辐射的现象，但随着公交系统及高速大道日趋完善，接下来的买家将回流吉隆坡，因此金满成功集团将继续专注在市中心推出更多布局小而精的优质产业。”