蕉赖商业中心（Cheras Business Centre）是蕉赖熟为人知的商务发展项目。在这里，白天是充斥专业技能的商业环境；入夜后则是美食天堂，为当地上班族下班后及周边居民的欢乐时光之地。

随着其最后一项工程Mutiara Centro办公大楼推出，势必可推动这里的商业经济活动，同时亦将成为蕉赖商业中心的标志性建筑。

蕉赖商业中心分多阶段发展，至今已趋成熟，这里拥有服务业、律师楼、会计楼等各中小型行业常驻，是个欣欣向荣的商业地带。

这里可轻易取道第二中环公路及蕉赖路，或乘搭捷运至珍珠花园捷运站，让每日通勤更便利。

由彩宏集团（Mutiara Johan Group）精心发展的Mutiara Centro办公大楼项目，看准该区拥有许多仅有5至6人的小型企业，因此以小户型办公单位设计为主，料能迎合该区老业者及初创企业的青睐。

白天夜晚不同世界

彩宏集团项目经理廖思源说，当初集团在规划蕉赖商业中心时，尚保留了一块1.56英亩的地皮，因时机未到而暂时搁置，直至半年前该集团了解到这区需要一项优质的办公大楼，加上第二中环公路的优势，因此认为是时机发展。

他说，其实蕉赖商业中心白天夜晚堪称两个不同的世界，白天是专业技能商业环境，因这里有很多资深的律师楼、会计楼、供应商等等；然而一入夜，就是美食天堂，这里还有最著名的雪花啤酒。

Mutiara Centro可说是配合天时地利人和而诞生，是在房地产开发领域拥有25年经验的彩宏集团的第19个项目。

注重隐私度

有别于一般办公楼项目，发展商深明隐私度的重要性，因此Mutiara Centro的每个办公单位都建有各自的厕所；还有茶水间，供业主及员工拥有喘口气、喝杯茶的放松时光。

另一特色是单位拥有14尺半高的天花板，空间宽敞、自由感十足，工作起来更为舒适宽心。这里提供649个停车位，将建有私人俱乐部，内含基本设施，包括会议区、健身房、泳池、咖啡厅，并采付费使用的方式。

付费使用多种设施

彩宏集团业务发展经理李焕立说：“我们了解到，并不是每个业主或其员工都需要使用有关设施，因此采用付费使用的方法，让用户按需求而付费，同时亦可缴付较低的管理费。”

采用A 级办公室模式，Mutiara Centro提供严谨的保安措施，除了24小时保安、出入需智能卡外，停车场亦设有业者及访客各别专用升降机，访客需先到大堂登记后才可进入办公楼层。

这里交通便利，距离珍珠花园捷运站仅700米，毗邻多个成熟社区，包括蕉赖繁荣花园（Taman Cheras Makmur）、大同花园（Taman Taynton）、美达花园（Taman Midah）等，邻近还有多家购物中心。

逾70%单位被预订

坐落在蕉赖花园（Taman Cheras）的Mutiara Centro办公大楼，发展总值达2亿2000万令吉，共推出596个办公单位，建筑面积从441平方尺至955平方尺。

依据当地行业的办公需求，较为普遍的面积大约在500平方尺，售价从23万2000令吉起。目前已开始动工，料2022年建竣。

廖思源指出，共有27层楼的Mutiara Centro在半年前非正式推介，开放至第23层楼，共512个单位，目前超过70%已被买家预订。

买家分为初创企业及老字号公司，这区拥有许多老字号，随着时代进步想要提升公司门面形象，因此Mutiara Centro会是最佳选择。

李焕立说，在吉隆坡地区，大部分办公单位都超过1000平方尺，价格近百万令吉，较少拥有如Mutiara Centro这类适合小型企业的项目。

此外，Mutiara Centro 亦提供8间零售店铺单位及休闲设施，势必打造成一处集商务与休闲的活力地带。

展销厅地址：Waze或Google Map：Mutiara Centro开放时间：每天上午10时至下午5时

电话号码：0115- 662 7889/03 2287 8383

网站：http://www.mutiaracentro.com/