台湾打房很用力有钱人趁乱捡便宜

（台北25日讯）豪宅买气近期出现回潮现象，这波豪宅买家与以往不同，以海归派为首。然而，各地台商为何选在这时机，把台北豪宅列入全球资产配置中？

“这波豪宅是政府在帮有钱人杀价！”兴富发总裁郑钦天豪爽说，过去几年台湾政府打房，豪宅更是重税伺候，经过几年价格下修，近来开始吸引买盘进场，豪宅跌价简直就是政府在帮有钱人省钱。

郑钦天说的豪宅价格战，在台北市豪宅新案今年相继推出后，因供给量大增，效应更是明显。根据《住展》杂志统计，光是北台湾的豪宅，今年新增销售总额约是2000亿元（约264亿令吉），是史上新高。

投资成分低

然而，豪宅出货潮因价格依地区不同下修1至3成价位，也吸引买盘进场，且从去年下半年至今的这波买方面貌，与2013、2014年房市高峰时截然不同。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，过去房市价格看涨，且股市好，不少有钱人从投资上赚到的钱投入房市，再赚一波增值财；但这一波豪宅买主，投资成分低，都是买来自住的，专挑价格明显回档的豪宅。

何世昌观察，这波从中国回台的制造业台商、在国际上赚进出口贸易的台商很多，前者除了因为中国对台商经商环境已经不如以往友善，以及面临退休等时机，干脆就把资金从中国移回来；后者则是持有多国护照的美籍、加籍台商，认为豪宅价格成交价比几年前开价跌幅1、2成，判断是时机可以购入。

豪宅代销业者透露，有中国制造汽车零组件的台商，事业逐渐交给二代经营，此时想回台湾购置豪宅等退休，加上中国多年累积赚到的钱，想移回部分回台；但没料到，历经7、8个月才从正式管道把钱汇回台湾、成功买到房，目前中国对于资金汇出都有严格管制，台商找妥会计师与财税专家才得以把资金缓慢移出。

新闻来源：中时电子报

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波动(%)

富时隆综指

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富时全股项

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0.39

富时70中型股

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0.38

富时小型股

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0.56

创业板

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0.94

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有钱人趁乱捡便宜