长期以来，无论市场动态或媒体报道，住宅项目都被标榜为最值得公众考虑的房地产投资选项之一。因此，许多发展商在过去10年纷纷推出住宅项目，从格局到设施皆各施奇谋务求得到买家青睐。

但事实上，投资于商用产业项目可能为投资者带来更多好处，包括获取被动收入、稳定现金流、更高回报潜能、更具吸引力的租赁合约等等。

投资在商用产业的主要目的是为了未来的财富及安全，但也有一些人将之用于税收优惠及增加多样性投资。

此外，投资商用产业的特点优势，尤其以旅游为导向的发展，这正是投资在更高的潜在收入。另一方面，商业产业的回酬率通常较高，回酬率平均从6%至12%，住宅产业的回酬率介于1%及4%之间；其次，商用产业租赁合约通常比住宅合约的时限来得更长。

其实，无论是投资商用产业或住宅项目，地点还是最为关键。

在投资前，应实地考察，如与附近的居民聊天以取得更多资讯，将能够让买家及投资者对作为长期投资的产业有更佳的了解。

交通方便

近期频上产业媒体头条的雪邦，位于雪兰莪南部地区，面积约600平方公里，拥有19万889人口，并以其城镇——赛城闻名。赛城具有马来西亚硅谷硅谷之称，多媒体超级走廊（MSC）的科技中心。

这里具备交通网络的便利，轻易取道南北大道、南北大道中环公路、隆布大道、南巴生谷大道及即将落成的西海岸大道。

雪邦距离吉隆坡国际机场及吉隆坡第二国际机场仅几分钟车程；其他设施包括F1赛车道、三井名牌城、厦门大学等等，将带动雪邦的蓬勃发展，造就雪邦成为一个繁荣的地区。

雪邦黄金海岸有限公司即将推介的“D’Festival”综合发展项目，将涵盖商业中心和服务公寓，预计开发周期4至5年，进一步增强雪邦的投资潜能。