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创业投资应先牛刀小试/拿督刘明

那天入住北海一家五星级酒店,大堂富丽堂皇,颇有气派。在办登记手续时,发觉他们在狭小的走廊,搭了一个为开斋节应景的回教堂模型,四四方方贴上回教堂的图案,手工粗糙完全没有任何美感可言!

我顺手拿起柜台的传单,发觉设计繁杂,颜色配搭也乱七八遭。环顾四周,发现怎么员工大部分都是印度友族?



我告诉太太,这肯定是一家印裔同胞开的酒店。后来听朋友说,这是一家著名连锁嘛嘛档老板开的,证明我的猜测是对的。

我绝对没有种族歧视,但什么族群擅长或欠缺某些天赋是天生的,虽然不是绝对,印籍同胞对色彩的重口味和对设计的无力感,很容易看得出来。

第二天的早餐非常糟糕,几乎所有食物都加了印度香料,连点心都“别出心裁”,我仿佛置身孟买。这是我近年来吃过最难吃的早餐!

几个月前和一位同事庆生,听说附近一家开张不久的餐厅装潢非常不错,于是决定在那里吃饭。

午餐人不多,但一进门就闻到一股浓浓的药水味,是他们的外籍员工在抹地板。同事说,这不是一早或昨晚就应该做的事吗?



餐厅的设计看得出来是花了蛮多心思,很有旧上海的感觉。我们点了套餐以为上菜会快一些,可是却等了近四十分钟才姗姗来迟,食物的味道普普通通,价格却“高人一等”。

两年前朋友和人合伙开了家餐厅,把店面装修成美轮美奂,听说用了两百多万,邀请我去试吃。他的构思其实还蛮有创意,就是把马来西亚一些有名的小吃带进来,借此推广马来西亚民间美食。

他的食物味道还可以,只是有点贵。我问他如何保证食物的原汁原味,他说有专门的厨师向那些加盟的名店学习。我有个时期常去,后来发现食物的味道渐渐变质,去的次数少了,不久听说他停业了。

最基本服务要到位

我举以上这些案例,是想说出一个很多商家都会犯的毛病,就是花了一大笔钱进入一个你完全陌生的行业,却没有好好的规划和做市场调查,连最基本的服务态度和产品质量都不到位,更甭提创新,结果当然很快就“黄飞鸿收档”。

酒店餐饮马虎不得

餐饮是酒店的主要收入来源,业者投资了几千万,竟然为了省钱而聘请一班三流厨师掌管这么重要的部门!我强烈怀疑他家的厨师,都是从嘛嘛档过来滥竽充数的,经营酒店到如此“知省识俭”他可说是个异数。

第二个案例的老板,在蒲种开了两家夜店,赚了一些钱后财大气粗,可能自认亏得起,结果连最基本的服务态度都没法做好,试问如何在蒲种这竞争激烈的餐饮业商圈生存?

第三个案例是有点可惜,这位青年才俊是从科技业跨界到餐饮业,因为他有很明确的目标和独特的概念,只是缺少了财务规划和更清晰的营运模式。

我记得当时给他的劝告是:他卖的是食物的味道和原创,不是环境。更何况这是他的第一家店,应该能省则省。

他主打马来西亚小吃,装潢却非常西式而且极尽奢华,非常浪费资源。

他其实应该以小吃中心方式经营,保持原汁原味外,还能省下厨师和厨房费用。我其实很久以前就有此构思,只是没有付诸行动,所以对于他这概念我是蛮有想法的。

创业或投资任何新的行业,应该先牛刀小试,量力而为,除非亏一千几百万对你来说是九牛一毛。这是大家都知道的道理,但偏偏很多人都以为自己的构思稳赚不赔,结果壮烈牺牲!

商场上赔钱容易赚钱难啊,任何大投资最好三思!

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名家专栏

独资企业要如何借钱?/史慧娴

创业能够给自己带来很大的机会。

除了自己是老板,还可以于好好享受自己的企业不断成长和扩大的过程。

不过,掌管一家企业需要相当自律,及大量时间、精力与金钱。

虽然成为一家独资企业的老板不难,但自个儿经营却不简单。

作为独资企业家,资本对你的成长与成功绝对至关重要。

条例特质

独资企业基本上意味着老板和公司是一体的。因此,通过业务赚取的任何收入都被视为个人收入。但这也意味着若有任何欠款,个人资产都会被抵押上。

独资企业往往以小型企业形式运作得最好,但规模快速扩大会导致管理难度提升。所以这类企业在寻求融资时也不简单,毕竟公司的收益与债务往往直接与老板挂钩。

换言之,任何影响公司信誉的事情,也会影响老板。

若你不了解独资企业的所有融资渠道,申请贷款的过程可能会非常耗时与充满挑战。

如何融资?

1.定期贷款

定期贷款本质上是大多数人应该已经熟悉的传统贷款。

放贷者将以固定或浮动利率提供一次性贷款,借贷者将完全负责按预定的还贷计划偿还贷款。

你可以将借入的资金用于短期与长期的企业目标。

若申请到需要担保的贷款,那你需要提供一些抵押品才能获得贷款。

2.企业信用额

部分商业贷款可提供比其他贷款更大的灵活性,允许企业家借贷至预定金额,以满足短期需求。

这类贷款可让借贷者使用全额或部分信用额度,且一旦付清所使用的信用额度,即可再度使用全额信用额度。

从某种意义来说,企业信用额度的运作方式类似信用卡,但利息通常比信用卡低。

此外,这类贷款并不总是要求你按月偿还贷款。

3.发票融资

发票融资作为一种商业贷款,并不像定期贷款或企业信用额度那般广为人知。

这基本上是一种小型企业融资,公司将发票抵押以获一笔资金;在客户支付发票后,债主将扣除费用后,将剩余余额支付给借贷者。

与定期贷款不同,发票融资是种用营运资金支付业务费用的好方法,且免去每月的固定付款。

这种融资方式让企业家“提早”获得款项,可解决短期现金流问题。

4.商家现金垫款

提及预付款,就要谈到商家现金垫款,这是以借贷者公司未来一定百分比的收入或信用卡销售额,来换取贷款。

话虽如此,商家现金垫款不应与典型贷款混淆。

这些现金垫款可让公司根据收入(或称为汇款)决定可接受的转账时间表。

他们从信用卡或银行账户自动扣账的方式,将汇款转给放贷者。

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