（怡保12日讯）霹雳州政府宣布要颁发永久地契给华人新村及马来重组村，惠民政策叫好，惟村民须到各县属土地局购买表格才能申请转换地契，会对许多不太识字的老村民造成困难。

怡保一名执业律师郑烈才建议州政府应当安排人手，改为下乡到各新村，直接与村民接触，协助村民上网填妥表格，再列印出来更为妥当。

郑烈才接受《南洋商报》访问时说，相信申请者人数会相当多，因此申请程序不应只局限在土地局，否则可能反会出现拥挤混乱现象。

他指出，目前村民若要转换地契，需到各土地局，以20多令吉购买一份申请表格，自行填写，依据现有做法，会对许多老一辈的村民带来不便。

应允律师印发表格

“州政府发出永久地契的原意是好的，不过也需顾虑到村民的问题，若必须要他们前住土地局处理，一来一回也是费时费力，不如改为下乡为村民服务。”

他认为，州政府也应该考虑允许律师印发表格，以便加快申请的进度。

郑烈才披露，不少村民的新村地契已抵押给银行，希望州政府能够与马来西亚银行公会事先商讨及沟通，表明霹州有意发放新村永久地契，让银行能释放地契，以作转换用途。

“此举可协助孩子不在身边，又不懂该到哪里取回地契的年老一辈。”

他也吁请州政府通过与银行协商，让村民以分期付款的方式，按月摊还转换土地的费用，以减轻负担。

梁卓经：需再付费刚更新99年地契或吃亏

民主行动党霹雳州法律顾问梁卓经表示，刚更新99年地契的村屋，原则上要再申请转换成永久地契并不成问题，只不过需再付给一笔费用，或会有一些吃亏。

无论如何，他说目前新村永久地契的转换费用计算法仍未公布，希望村民耐心等待。

“我们到时或会设立一个系统，让村民领取表格及填写，因涉及的村民人数众多，如果每个人都需通过市议员或某一单位去领取会更麻烦。”

他说，州政府原则上已宣布会颁发永久地契的政策，只是一切仍需在州行政议会上通过及大臣同意下进行。

可先准备资料

他说，有意申请永久地契的村民，如今就可以先行准备资料，若有些身在国外的地契持有者，届时将需要对方返乡处理。

“若有拖欠门牌税及地税的村民，也应尽早还清。”

他强调，州政府对于好的建议会听取，无论是哪一方面的意见都欢迎提出。

获永久地契有助新村发展

受访的民联民选村长乐观表示，一旦获颁永久地契，对新村长远的发展及潜能有利，房子的增值也会随之上扬。

此外，村民日后也能果断地为房子进行装修或重建，为新村变装，带来新气象。

盼简化申请手续——新邦波新村村民选村长●张水荣

若可获一纸永久地契，村民就可提升及美化现有的屋子，日后也不必再忧虑地契期限。

欲出售屋子的村民，也暂且可等到获得永久地契后，重建或带来新发展。

永久地契是村民期盼的好消息，可为村内带来新发展及面貌。

该新村过往仅获30年地契，之后在陈祖排担任房地部长期间改为60年至今，现有五六百户人家。

我期望州政府能简化申请手续、免手续费，同时银行方面也提供贷款，让村民能用以装修，为新村带来新面貌。

房屋或能增值——昆仑喇叭民选村长●丁春荣

早在民联执政霹州时，许多村民都做好文件准备以申请永久地契，无奈政权转移，最终无疾而终。

如今可说是第二次机会，相信村民届时将踊跃申请。

本村现有约1000户人家，永久地契对房屋的增值带来一定效果，村民乐见其成。

盼地价予折扣——安邦新村民选村长●冯炳祥

获得永久地契后，房价将可节节上升，如今一间新村房屋售价介于20万左右。

我希望州政府颁布永久地契的同时，也给予村民地价折扣，减低负担。

新闻背景：半年内颁发永久地契

一般上新村屋地拥有60年或99年期限的地契，民联曾在2008年执政霹州时宣布发出永久地契予州内134个华人新村，之后因政权转移而无法继续。

随着希盟政府上台，承诺将重启永久地契计划。

负责掌管房屋及地方政府部的行政议员杨祖强最近受本报访问时透露，目前州内共有134个华人新村，州政府的目标是在半年内完成颁发永久地契的程序。

80%回扣

他也说，州政府不会花费时间重估地价，会延续2008民联政府采用的土地拥有权转换税优惠，给予80%回扣，作为转换永久地契的收费。