大马矽谷汇聚科技与教育机构
赛城房市兴起

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赛城,是首相敦马哈迪在1997年时正式推介,计划打造大马矽谷的城镇项目。

大马亨利行指出,这座毗邻政官枢纽布特拉再也的城镇,如今正朝着成为全球科技中心的目标逐步迈进。

这里除了有不少大型科技与教育机构,近几年的住宅房市发展也逐渐蓬勃起来。

赛城位于雪邦县,占地约7000英亩,曾是一片绿地的棕油园。

如今,这里已蜕变成高科技商业区,多媒体超级走廊(MSC)科技经济特区所在地。

除了有不少跨国科技公司进驻赛城,这里也有数家大型教育机构,较著名的当属林国荣大学和多媒体大学。

另外,还有计算机科学与工程大学、赛城医药大学学院、赛城博特拉学院和大马柯克比国际学院。

而设在赛城中心的Dpulze商场则是大受学生和在职专业人士欢迎,为这个曾经被视为死城的城市增添更多生气。

交通方面,开车人士可以使用吉隆坡-布城大道(MEX),从首都到赛城只需约20分钟车程。

MEX又与第二中环公路(ELITE)连接,因此赛城居民可驱车10分钟就到达吉隆坡国际机场。另外,连接赛城的大道还有南巴生谷大道(SKVE),开车可直达巴生港口。

捷运在建预计2022年投运

无车一族或许会担心在赛城生活不便,不过这里的捷运建设正在如火如荼地进行,未来或可解决吉隆坡上班族的烦恼。

赛城即将迎来两个新捷运站——赛城市中心(靠近林国荣大学)以及北赛城,预计会在2022年竣工和投运。

另外,这里也有机场快铁站,名为布城/赛城,方便两座邻近城镇的居民乘搭直抵机场。

除了铁路,赛城也有专属的巴士终站,乘客可乘搭巴士通往安邦、甲洞、巴生、鹅唛、南湖镇和莎阿南等热门城镇。

去年6住宅房产项目竣工

赛城的房产发展在2010年后逐渐兴起,去年就有6个住宅项目竣工。

这6个项目分别是Ceria Residences、CyberSquare SOHO、Eclipse Residence、Hyve SOHO Suites、Kanvas SOHO和Masreca N19eteen。售价介于每平方尺201至800令吉。至于单位面积,赛城的房产项目也有不少选择。最小的单位由419平方尺起,位于The [email protected] Cyber,而最大的单位则达3815平方尺,位于Lakeview Residency。

然而,近年赛城发展商更倾向于发展一些面积小过500平方尺的小间单位。

房价可负担

大马亨利行指出,赛城大部分已建好项目的房价都相对可负担。

“买家还可以在这里找到每平方尺售价介于201至400令吉的项目,例如Cyberia Smart Homes、Cyber Heights Villa、Masreca和Cyberia Crescent。”

另外,还有房价介于每平方尺401至600令吉的项目,如Dpulze(与Dpulze商场共享空间的住宅项目、Mirage by the Lake 和Vega Residensi等。

截至目前,赛城房市还没有房价超过每平方尺800令吉的项目。房价介于每平方尺601至800令吉的项目都是一些新建好的楼房,而这些新单位面积都较小。

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8新项目兴建中

至于在赛城兴建中的项目就有8个,其中有三个是政府房屋计划。

这些项目的售价介于每平方尺201至400令吉,预计能在2019至2021年间竣工。

兴建中项目(一):Lakefront Residence

Lakefront Residence是MCT公司继The Place与Skypark成功之后,在赛城推出的第三个项目。

该公寓项目占地23英亩,但公寓大楼只占用了其中17%的土地。大楼周边都是园林、景观与设施,特定面向的单位住户还可把壮丽湖色尽收眼帘。

此公寓项目提供超过40项设备,单是泳池就有好几种,包括温泉泳池、水上运动池、按摩浴池、盐水泳池等等。

另外,附近还有禅公园、疗愈公园、花香公园、草药公园及茶树园等等。其他标准设备如礼堂、体育场、慢跑道、野餐点等也应有尽有。

Lakefront Residence

发展商:MCT公司(MCT,5182,主板产业股)预计竣工:2020年

单位面积:950至1708平方尺

兴建中项目(二):

Aspire Residence

Aspirasi Residence是国家房屋有限公司(SPNB)在赛城推出的中价位项目。

该项目距离吉隆坡国际机场只需约25分钟的车程;另外,距离布城中央车站公共也只是约9公里。

这个项目值得称颂的是对残障人士的贴心。这里有为残障人士量身订做,经过改良的坡道方便轮椅使用者进出。

Aspire Residence

发展商:国家房屋有限公司Aspirasi(SPNB Aspirasi)预计竣工:2022年

单位面积:900至1608平方尺

兴建中项目(三):

Clique Cyberjaya

Clique是由Emkay集团开发的商业房产,将有一栋42层楼高的大楼,和建有402间SOHO。

SOHO一般都会糅合办公和居家。而Clique则与其他SOHO项目不同,增添较多消遣元素,包括有网球场、篮球场、泳池和游乐园等。

另外,Clique也会有自己零售商店,居民生活便利。同时Shaftburry广场和Dpulze商场也只是短距车程。

Clique Cyberjaya

发展商:Emkay集团预计竣工:2019年

单位面积:455至646平方尺

赛城已今非昔比。

总结:
学生人口商机多赛城适合投资或自住

大马亨利行认为,赛城已在逐渐成为一个自给自足的城镇。

“现在赛城居民再也不需开车到老远去享受城市便利,因为这里有越来越多商家开始进驻。”

另外,这里也有庞大的学生人口以及商业机会,该行看好赛城仍有更多增长空间。

“这里租金市场潜力大,投资者可以善加利用,但目前来看房产供应有些过剩;而自住买家也可以考虑赛城,因为这里距离首都不远。”

报道:梁仕祥

报道:梁仕祥

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