财政部房产估价及服务局（JPPH）旗下的国家产业资讯中心（NAPIC），在《2017年房地产库存报告》中指出，截至去年12月杪，我国的住宅房产库存高达542万8053间，按年增2.5%。

雪兰莪州以149万4222间，或占全国比重27.5%，成为最多房屋供应的州属。

根据国家产业资讯中心定义，被列为库存的房屋是已建好了，且获颁入伙纸或临时入伙纸的住宅单位。

雪兰莪是全国唯一房屋库存数量突破7位数的州属，显示出该州住宅房市发展活动蓬勃。

紧随雪州之后的是柔佛。截至去年底，该州的房屋库存有78万8584间，占全国比重14.5%，排在全国第二位。

按房屋类型分，有地房屋的供应最多，占全国库存70%或383万3479间；而分层地契住宅则有159万4574间，占全国库存29%。

在有地房屋类型中，以双层和三层排屋供应最多；而公寓则是库存最多的分层地契住宅产业。

新房屋供应跌5.9%

新供应方面，在去年被国家产业资讯中心定义为“即将有的房屋供应”的住宅产业有48万1332间，按年减5.9%。

以房屋类型区分，全国新的排屋供应会有27万9462间，而新的分层地契住宅供应则高达20万1870间。

不过，值得注意的是，雪州是这一环节的冠军，多达12万1555间，或占全国比重25.3%，显示该州的房屋供应仍源源不绝。

商店库存也是雪州最多

除了住宅房产，雪州的商店库存也是全马最高。

截至去年杪，全国商店库存共有44万1624间，按年增2.1%。雪州的商店库存就有8万8377间，占全国比重高达20%。

按产业类型分，2至2层楼半的商店库存最多，有19万3170间或占总库存的43.7%。

另外，全国的新商店供应会有4万464间，按年增13.3%。

纵观全国，新商店供应以柔佛最多，即将迎来9359间新商铺，或占全国比重达23.1%。

零售空间年增5.5%

截至去年底，全国现有零售空间高达1552万183平方米，按年增5.5%

根据资料，去年一共有31座新商场建成，目前全马共有997座商场。

毫无疑问的，雪兰莪是国内现有商场零售空间最多的州属，共有350万2525平方米，或占全国比重22.6%。

紧随其后的是吉隆坡，高达303万4388平方米，或占全国比重的19.6%。

私人办公楼隆供应最多

截至去年底，全马已有的办公楼空间高达2150万116平方米，按年增3.3%。

其中，私人领域的办公楼空间共有1609万8280平方米，占了全国比重74.9%。

在这当中，要以吉隆坡的办公楼供应最多，高达839万4703平方米。

政府部门的办公楼空间则高达540万1836平方米，当中有34.8%位于布特拉再也。

酒店数量柔佛居首

截至去年12月底。国内一共有3126家酒店，而酒店房间数量则有24万6564间。

要数酒店数量，柔佛以433家酒店，高居全国之首。首都吉隆坡则有最多的酒店客房，高达3万9230间。

另外，去年全马落成的酒店共有30家；而新酒店房间数量则有5777间，按年激增55.6%。

在柔佛，去年共有5家新酒店建成，房间数量高达1231间，可见该州的旅游产业发展之盛。

SOHO、服务式公寓库存续双位数增

SOHO和服务式公寓的库存依旧有增无减。

根据资料，服务式公寓库存去年达到11万285间，按年涨16.3%，其中高达39.3%或4万3328间就位于吉隆坡。

而SOHO库存则有1万2555间，按年增15.6%，其中有66.3%或8322间位于雪兰莪。

至于工业房产库存则高达11万3173间，按年增2.3%；有3万9593间或35%，位于雪兰莪。

联排厂房是全马库存最多的厂房种类，共有6万2086间，或占全国比重54.9%。

报道：梁仕祥