（吉隆坡22日讯）重估资产价值获得庞大盈利后，带动UOA产托（UOAREIT，5110，主板产托股）截至3月31日首季，净利按年激增2.21倍。

该产托首季净赚3181万令吉，或每单位7.52仙，上财年同季达990万6000令吉，或2.34仙。

首季净利大涨，是因为重估位于吉隆坡的投资产业——UOA Pantai大厦价值后，取得大约2246万4320令吉盈利。

同时，每单位净资产价值从1.67令吉，提高至1.73令吉；而负债率则会从34.5%，下跌0.7个百分点，来到33.8%。

派息2.03仙

不过，营业额却从2045万4000令吉，按年下跌3.9%至1965万7000令吉。这是因为租金收入下跌4%，以及其他收入下跌近8%。

根据95%派息率，该产托分配857万3334令吉派发给股东，这相等于每单位2.03仙股息。