言论

政府应干点正经“房”事/南洋社论

意大利东北部城市威尼斯,当地打工族白天入城,晚上离开,原因简单,负担不起大城市高昂的生活费。

世界南端国家——南非首都开普敦情况一样,当地黑人白天入城,入夜离开,原因一样,买不起昂贵的房地产。



今天,有能力在大城市买房者,一是高收入群,二是祖传遗产。吉隆坡不是国际大都会,但情况一样,不是祖留房产,不是高收入群,你已经负担不起这个城市的房价,成不了城市的一分子。

国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)发布全球150个大城市首季房价涨幅排行榜,吉隆坡排第54名,涨幅达6.4%。

2012年,我国房价指数增长率为11.8%,换言之,今天约6.4%涨幅是跌了将近一半,是近年最低水平。

将来,房价涨幅可能再跌,也可能回升,但再跌也不会低到哪,若回升,破双位数,也非不可能。



这里讲的只是房价涨幅,价格方面,历史告诉我们,只要经济稍微好转,涨的时候会多过下跌,而且可能性也很高。

除了吉隆坡,其实国内大部分城市,包括乔治市与新山,近年的房价涨幅何曾停歇过?

中产?对不起,这里不是你居住的乐园。是的,这样的情景原本只应该出现在像威尼斯或开普敦如此的世界级大都会,但,转瞬间它也出现在我国。

就在中产与低收入群自悲自怜当儿,国内其他城市的房价也在静悄悄、不经意中亦步亦趋向高涨幅指数中迈进。可负担房屋每单位40万令吉,政府兴建。发展商兴建的房屋不在此列,都要40万令吉开外。

就以最基本的41万令吉为例,每年房价涨幅6.4%,即2万6000令吉,而大马的人均收入却是2312令吉,薪金涨幅5.9%。

薪金已然追不上房价涨幅,连供房都成问题,更甭说买房。国行报告,城市人最低工资须3500令吉才符合开销,但大学毕业生平均起薪2300令吉,城市人成为了大选时趋向反对党的一群。

层层相扣,恶性循环,未来的世界,除了既有荣民,你我未来,以及下一代,都将只是一场“城市梦”,支持哪一个阵营都解决不了问题,除非新届政府认真干点正经的“房”事。

但,看到的是,大家并无良策,除了打房与搞政治。

反应

 

要闻

大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产