（香港21日讯）香港以高昂代价捍卫联系汇率制度，引发资金成本持续飙升，因此而被打了一个措手不及的当地银行，如今纷纷停止一直颇受欢迎的定息按揭贷款业务。

东亚银行周五通过电邮回复询问时表示，由于近期的利率变动，该行决定不再接受此类住房贷款的申请。

这一停止申请行动，比其原计划的终结时间提前了两个多月。规模较大的竞争对手汇丰控股和中银香港，已于上个月停止了定息按揭业务。

同业拆息10年最高

根据中原按揭经纪提供的数据，此类新按揭首年利率为1.68%，远低于2.15%的当前行业普遍水平。

伴随香港银行间同业拆息（Hibor）不断攀升，这样的贴水现已变得难以为继。港元三个月期Hibor已经创出2008年12月以来的最高水平，香港金管局周四发出警言称，资金成本预计还会进一步攀升。

中原按揭经纪董事总经理王爱薇（译音）说：“如果继续提供定息按揭，这些银行必须自己承担至少第一年的所有成本，有些银行或已亏本。”

中原按揭经纪汇总的数据显示，2月份定息贷款在新按揭中的比重，由上年同期的1.9%，飙升至28%左右。

根据金管局数据，2月份基于银行同业拆息的新按揭比例，从1月的86%降至68%。

准备下半年升息

伴随房价迭创新高，这个行业自2016年以来硝烟四起，定息按揭成了吸引客户的有效武器。

现在，随着美联储收紧货币政策，借款人将不得不为按揭利率最早今年下半年上调的可能性做准备。

东方汇理银行新兴市场策略师姚加里（译音）表示，香港银行同业拆息可能在未来六到12个月内上升，因为考虑到香港和美国利差仍在1个百分点左右，港元料继续试探弱方兑换保证水平，故香港金管局料继续吸纳流动性。

1个月期港元Hibor周五上涨2个基点，触及3月29日以来最高水平。