买这种房等着数钞票!
住了9年卖掉 暴赚900万

买房多留意周遭能加分的设施,即使脱手还能赚一票增值财。(网络图)

(台北15日讯)许多房市专家的教战守则第一条就是“Location、Location、Location”,好的地段不仅是买房不败定律,就算住久了转手还有不错增值空间,有位房仲表示,曾遇过一位屋主当初买房符合7大要件,住了9年后卖掉还狂赚7000万(约926万令吉)。

网友S大本身是超级投资客房仲,他在ptt贴文分析指出,房地产投资要掌握7大要素:

1. 交通便利

一定要找离捷运站越近越好,若无捷运,则找大马路或车站附近。

2. 公园绿地

公园绿地就是永久景观和永久栋距,公园第一排通常最保值。

3. 国小学区

升学率佳的或是双语国小最好,大学学区嬉闹吵杂不宜自住,但适合收租投资。

4. 生活机能

邻近电影院、传统市场、医疗中心、运动中心、购物中心等,通常较受欢迎。

5. 就业机会

选汐科、南港科、内科、竹科、中科、南科等附近,高薪专业人士通常在工作地点周遭有购屋需求,在对的时间点投资,脱手都有不错的报酬。

6. 商圈特色

大直美丽华商圈、逢甲商圈,算是经典水涨船高的例子。

7. 人文素质

大学学区附近有租屋需求、科学园区附近有购屋需求,会形成学区园区自己特有的人文素质,另外大安、信义、天母、大直等,也有自成一格的地区性人文素质。

S大表示,他曾经手一位自住型屋主的房子,当初买房掌握前述7要件,以新台币2000多万元买进,住了9年后,再以9500万元卖掉,可见买对房产,不仅住的开心,还爽爽赚了一笔增值财。

对于买房7要素,有些人并不是很认同,“电影院?商场?捷运?若离太近这些都是嫌恶设施”、“学区最吵……国中小一堆妈宝下课家长接送直接交通打结”、“大马路就是永久噪音,永久空污,永久关窗啊”,但有网友反驳“大马路就是出入方便,比较少占车位的违停状况,然后栋距大些吧,优缺点大家都有不同考量”。

新闻来源:中时电子报

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