（新山9日讯）2018年柔佛州马来西亚房地产博览会（MAPEX 2018）首场活动，将在本月27日至29日（周五至周日）举行，大会推出总值42亿5000万令的4603个产业单位，让购屋者挑选。

产业单位的类别，有55%属于有地房产，剩余45%涵盖工业单位、高楼建筑单位、服务式公寓。有地产业方面，价位最低从30万令吉起跳，服务式公寓单位的价格最低至少20万令吉。

在豪华住宅类别，包括半独立式房屋、独栋洋房等，价位从100万令吉开始。

共75参展摊位

这房地产博览会，在KSL综合城会展中心举行，免费入场，每天开放时间从上午10时到晚上10时，共有75个参展摊位。

马来西亚房地产发展商会柔佛州分会主席拿督张润安今日下午召开记者会，公布上述活动信息。

此外，筹委会主席陈贵涛透露，有意购屋的民众，可以前来物色本身心头好，参展发展商也有提供丰富优惠配套，包括10%房价销售折扣、高达1万令吉的津贴、豁免印花税等。

出席者包括该分会署理主席阿都拉萨、财政黄健光、秘书李亚材、理事朱福生、王文郎、王冠福、邱华成、拿督陈奕华及陈玉雄。

张润安促调降发展费

马来西亚房地产发展商会柔佛州分会呼吁州政府调降发展费、弹性处理土著单位转换非土著单位，解决发展商陷入资金周转的困局。

张润安强调，该分会的相关诉求，不仅是为发展商本身，也是考量到整体国家经济利益，以及配合政府帮助特定群体的拥屋政策。

“我们（发展商）正向州政府发出求救。”

他表示，这事关发展商的生存问题，况且，产业界能牵连百多个行业，该分会寄望州政府从经济的观点出发看待此事，产业界做得好，也能带动其他领域。

他指出，发展费的调涨，未能对产业界带来助益，而是让发展商面对成本压力，另外还有建材、劳力成本的增加。

他举例，一个项目需要约5年时间来完成，假设一个100间单位项目推出，有66间必须是廉价单位，而剩下的34间单位，当中40%保留给土著，发展商仅能通过销售剩余约20间的单位套取资金，期间还要负担庞大成本开销。

商家缺资金阻建可负担屋

张润安披露，州政府调涨发展费、收紧土著单位转化非土著单位的政策，使得发展商在一个项目的利润不高，没多余资金配合政府开发可负担产业项目。

“发展商其实已做好准备，响应政府帮助低收入群体、年轻人、土著拥有房屋的政策，但是，资金周转困境让发展商有心无力。”

另一方面，为了让州政府有效推动可负担房屋计划，张润安建议，州政府可以让该分会扮演协调角色，促成申请者与银行贷款、可负担房屋项目单位的有效对接。

他指出，可负担房屋计划的执行，往往因申请者与相关产业计划错误对接，而耗费各造单位的时间成本与影响有关行政工作效率。

他强调，州政府当局依然掌握相关产业申请审批的权力，该分会只是居中协调，通过有效对接，让申请者早日居者有其屋。