新山御景园
明年攻中档排屋市场

御景园为中低收入家庭捎来好消息,全新推出的Camellia精美公寓单位,售价低于30万令吉,仅需3分钟车程就能抵达郭鹤尧华小。

中低收入家庭在购买安乐窝所面对的经济压力日益加重,加上国人薪水涨幅又追不上屋价增长,以及可负担房屋不足等问题,更令市场需求与供应出现差距。

与新加坡仅有一桥之隔的柔佛新山,近几年公寓迅速崛起,大批越堤到狮城工作的大马人或外籍人士都选择居住在新山,每天往返马新。

即使如此,大众对有地房产热度不减,尤其双层排屋市场需求保持强劲,惟新山市中心的房地产发展接近饱和,难以兴建有地房产。

联马置地(UMLand)打造的御景园坐落在新山东北区,距离关卡约17公里,计划明年把部分商业土地转换为住宅地,改建售价50万令吉左右的双层排屋,以满足当地对有地房产的强烈需求。

黄健光

御景园总执行长黄健光透露,去年柔佛州大马房地产博览会亮眼的交易额,显示市场已复苏,“赶走”房市疲软迹象,而且看得出大众对中档有地房产的兴趣与需求有增无减,十分殷切。

位处在新山东北繁华地段的御景园,是趋向成熟的住宅花园,宽阔的道路、脚踏车专用道、绿化的景致,还有湖水、山丘,处处绿荫青葱,具备“闹中取静”的优质家居特点,强调的是舒适安逸的环境氛围。

“在繁华的新山东北区开发排屋项目并非易事,相关发展项目有待进一步谨慎规划。”

针对购屋者的需求,御景园决定研究现有的地库,有意在明年把部分商业土地转换为住宅土地,并推出售价约50万令吉的双层排屋单位。

“这是最好的时机,购屋者应该趁房价起飞前把握良机。 ”

御景园设在湖畔,拥有绝佳美景,悠闲安逸的住宅环境,适合对生活品质有要求的人。

今年推3新项目

今年联马置地将在新山区推出三个新项目,分别是御景园的可负担型Camellia精美公寓、Aster 2半独立式洋房(面积约3100平方尺),以及位于斯里阿南区Amber Height公寓,每单位售价为40万令吉。

在御景园5路一片6英亩土地,规划为学校保留地,也是即将进行动土仪式的郭鹤尧华小,周围社区的华裔居民不断增加。

为此,御景园抢先推出Camellia精美公寓单位,有三种格局,分别为657平方公尺、818平方公尺及950平方公尺,售价一律低于30万令吉,同时也提供两个停车位。

御景园属于低密度住宅项目,建有脚踏车专用道,吸引居民经常在社区内骑脚踏车。

这项可负担公寓处于黄金地段,距离郭鹤尧华小仅有1公里。郭鹤尧华小预计在2020年1月1日启用,而这项房产计划也已动土,有望赶在2021年以前建竣。

Camellia精美公寓交通便利,公寓也设有游泳池及保安系统,学校、购物中心、医院及商务区都近在咫尺,让御景园居民享尽便捷。

不少投资者获知消息后,陆续前来登记这项可负担型公寓计划,料随时会掀起抢购潮。

联马置地旗下的Medini Citadines发展项目备有商务中心、零售、住宅区、办公大楼及酒店等,五合一综合项目。

Medini Lakeside大型综合发展计划

位于依斯干达公主城的Medini Lakeside,是联马置地的大型综合型发展项目,总面积约30亩,划分成两个部分,即UMCity Medini Lakeside项目、[email protected] Lakeside项目。UMCity Medini Lakeside项目发展总值12亿令吉,占地面积5.03亩,是一项综合式商业项目,涵盖5个子项目,包括拥有213个单位的Shama Medini服务公寓项目、198个客房的OZO Medini Hotel项目、大型湖畔零售商场、楼高19层与拥有108个单位的办公大楼,以及214个单位的Citadines Medini服务公寓项目。

[email protected] Lakeside项目总发展价值7亿8000万令吉,占地面积8.2亩。

《The Apartment》第六季最终优胜者,可赢取联马置地所赞助,价值达14万美元的御景园D’Lagoon高端公寓单位。

The Apartment真人秀
将送54万元高档公寓

亚洲版室内设计真人实境秀“The Apartment”第六季最终得奖者,可赢取联马置地旗下价值14万美元(54万令吉)公寓,成为该节目系列开播以来最丰富的奖品!

继去年赞助房产作为拍摄,今年该集团决定加码,赞助御景园Aster 2双层半独立式洋楼作为场地拍摄用途。此外,也奖励最终优胜者,获得御景园推出的D’Lagoon高档公寓单位。

此系列赛事开播以来,以10万美元(38.6万令吉)奖金作为终极大奖,今年把奖品总值提高,让12名来自大马、新加坡、泰国及菲律宾等参赛者角逐冠军宝座,并在节目中展现室内设计才华,十分有看头。

“The Apartment”第六季最终优胜者,可赢取联马置地所赞助,价值达54万令吉的御景园D’Lagoon高端公寓单位。

黄健光表示,赞助赛事是希望协助电视节目发掘人才,也能为联马置地打开国际市场的知名度,让海内外的投资者了解大马发展商为城镇社区,打造优质家园的实力。

他说,长达10个星期的拍摄工作已完成,“The Apartment-Passion for Design”也已在3月25日于本地Astro AXN频道播出。另外,新加坡、香港、雅加达及曼谷的观众也能收看。

日前,好莱坞影视制作公司Imagine集团创办人里亚兹美达及真人实境秀评审劳伦斯,也前来宣传造势。

面包新语集团于2000年创立,积极开拓烘焙零售业,踏足亚洲及中东17个国家,以结合亚洲与西方美食文化打开知名度。(取自面包新语官网)

部署进军餐饮业

如此之忙,联马置地还为进军餐饮业做部署。

联马置地于去年9月30日,与新加坡面包新语食品集团(BreadTalk)签署联营协议,联马置地持75%股权,面包新语则持股25%。

面包新语食品集团旗下有面包新语及土司新语(Toast Box),联马置地为全马独家总代理。

目前,国内有8家面包新语及土司新语分店,分布在雪隆区一带。

联马置地总裁黄耀钦指出,通过新的合作关系,面包新语将重回柔佛市场,首先,会在联马置地位于新山黄阿福街的Zenith Lifestyle广场开设柔州首间分店。

“同时,也放眼未来5年在全马设立至少50家分店。”

他相信,凭着联马置地在房地产界的影响力,以及新加坡面包新语在业界的品牌地位,必能为集团开拓新事业版图,也为旗下房地产增值。

他强调,所有面包新语及土司新语分店皆由联马置地负责开设与管理,不会假手于人,以确保维持品质和服务的水平。

面包新语集团烘焙业总执行陈亿玶(左)与联马置地集团产业发展商董事经理黄耀钦,于2017年9月在吉隆坡武吉锡兰(Bukit Ceylon)的Suasana Loft签署联营合资协议。

报道:苏韵鸰

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