（关丹29日讯）当房产也放缓的非常时期，发展商认为，首购屋者须先衡量购屋能力，除了评估自备款，另一个重要步骤，就是衡量购屋后偿还房屋贷款的财务能力，因为，购屋者要取得银行贷款困难，成了购屋者实现拥屋计划的最大的阻碍。

《南洋商报》 在线上进行“2018年产业调查”，房屋超出负担能力，63%国人年内不置业，显示2018年房屋购买力大减，主要原因除了贷款困难外，还包括购屋者经济能力负担不起。

由于新推介的房屋价格超出可负担范围，加上房价增长的速度远远高于薪水增长的速度，使到购屋者望屋兴叹。

《南洋商报》访问一些发展商，他们认为，他们指出，房地产市场低迷主要原因为购屋者要取得银行贷款困难，成了购屋者实现拥屋计划的最大难题。

无论如何，希望政府所推出的多项房屋计划，包括更多可负担房屋，以及提供多项的房屋计划、一马人民房屋计划、人民组屋计划等，是可以帮助中低收入的首购族。

购便宜屋为上策——马来西亚龙冈总会青年团顾问●张翔坚

很多人都想买一间属于自己的房屋，尤其是现代的年轻人。

据调查房屋超出负担能力63%国人年内不置业，最主要的因素，因为目前是银行的房屋贷款严格所面对困难。

以我过去购屋的经验，房屋有很种类，价格不同，越大越贵，为了避免出现难以负担的地步，可以选择价格较便宜的房屋为上策。

收入增长慢难负担——巴耶勿刹国会议员特别助理●周国良

我认为，房屋在2018年出现滞销，除了向银行贷款难批准之外，另一个原因是目前的房屋价格对一般受薪者来说，很难负担得起。

过去一间单层排屋只售10多万，目前一间排屋至少大约30万，涨了100%，而且受薪阶级收入增长缓慢，因此导致受薪群体望屋兴叹。

我希望政府所推出的多项房屋计划，包括更多可负担房屋，以及提供多项的房屋计划、一马人民房屋计划及人民组屋计划等，是可以帮助中低收入的年轻人。

盼政府提供津贴——发展商●蔡世才

众所周知，房屋不仅可保值，而且有升值空间，是一项长远的投资，可是有计划购屋者必须对财务作出良好的规划。

拥有一间属于自己的房屋是每个人梦想，首购屋者须先衡量购屋能力，除了评估自备款，另一个重要步骤，就是衡量购屋后偿还房屋贷款的财务能力。

如果经济能力负担不起，可以申请政府所推出的多项房屋计划，包括更多可负担房屋，以及提供多项的房屋计划、一马人民房屋计划、人民组屋计划等，同时希望政府能够给予人民更多的津贴，以协助中低收入者实现首购屋。

屋价不变购买力降——发展商●朱源安

虽然各种建筑材料价格涨，但是今年与去年比较的房屋的价格仍然保持不变，但是今年的房屋购买力大降，跌了大约50%。

一般上的原因，贷款难批，成了购屋者实现拥屋计划的最大难题，房地产市场低迷主要原因为购屋者要取得银行贷款困难，而非房产供过于求。

另外一个因素，一些经济能力强购屋者，按兵不动，还需要再观望一阵子，等待机会出现便好的价格，才下手购买。

报道:陈福顺