（劳勿28日讯）经济环境备受挑战，加上停车位难求，劳勿许多新旧商店都面对二楼出租率低的情况，不少会馆楼主招租多年仍无法出租，即使降租，依然继续空置。

受到市道不景气的冲击以及网购发展的大趋势，劳勿街上一带开始出现店屋难招租的情况，首当其冲的是店屋的二楼，即使降租也租不出。

商业活动的趋势慢慢转型，加上区内店屋供过于求，严重影响店屋的出租情况，一些业者甚至已经招租了多年，仍无人问津。保守估计，有至少100间或以上的店屋二楼是处于空置状态。

百间仍空置

根据了解，老街如敦拉萨、拿督阿都拉路一带商店二楼，一般上是律师楼、事务所用途，至于新商业区的二楼，租户则是服装业者、补习中心、运动中心、牙医及幼教中心为主。

劳勿商业活动是于约5年前开始如雨后春笋蓬勃发展，遍布在各处的商业区也在短短的时间内林立。

不同的地区出租率都不同，老店屋楼上一般租金从500令吉或以上起跳，新商业区则从约600令吉开始。相比之下，新店屋的出租率则会比老店屋来得高一些。

面对时代的转变，除了面对市道不景气，网购的年代许多人讲究能省则省，一些则选择在家作业，也造成许多店屋难出租。

虽然一些地区吸引品牌连锁公司进驻投资，但许多店主却无法顺利租出二楼。

在立卑路，一路商店二楼在难招租户进驻情况下，业者直接改造成为燕屋，以增加收入。

按市场需求调租——劳勿中华商会会长·蔡兆生

一般上店屋二楼都是充作办公楼，不过由于面对经济挑战，导致许多二楼都出现租不出去的情况。

出租市场放缓除了受市道所影响，现代人在家工作也是一种新趋势，特别是现在已经进入网购的年代。严格上来说，劳勿店屋楼上的租金並不贵，平均介于500令至1000令吉左右，要视店屋新旧而定。

租金定价是由业主自行决定。我建议业者可以根据市场需求调整租金，或能顺利招租。

快两年无人问津——劳勿中华商会秘书·李新华

劳勿客家公会在会所重建后也开放二楼招租，惟迄今已经快两年多仍然无人问津。

4店屋空置待租

目前会馆也只靠楼下的租金作为主要收入。

这是难以抵挡的趋势，也只能等有缘的租户。同时，与会馆同排的商店楼上，至少有三至四间店屋都是空置待租。

街上一带很难找到停车位也是其中一个原因，加上劳勿目前已经落实停车收费制度，人们都会觉得麻烦，能免则免的情况下，都不会到街上，这也是租户所考量的原因。

二楼的租户，以律师楼、办公楼等为主，但是现在都几乎没有人要租楼上办公，这样的情况在所难免。