劳勿停车位难求
店屋二楼降租没人要

劳勿街上一带出现店屋二楼难招租的情况。

(劳勿28日讯)经济环境备受挑战,加上停车位难求,劳勿许多新旧商店都面对二楼出租率低的情况,不少会馆楼主招租多年仍无法出租,即使降租,依然继续空置。

受到市道不景气的冲击以及网购发展的大趋势,劳勿街上一带开始出现店屋难招租的情况,首当其冲的是店屋的二楼,即使降租也租不出。



商业活动的趋势慢慢转型,加上区内店屋供过于求,严重影响店屋的出租情况,一些业者甚至已经招租了多年,仍无人问津。保守估计,有至少100间或以上的店屋二楼是处于空置状态。

百间仍空置

根据了解,老街如敦拉萨、拿督阿都拉路一带商店二楼,一般上是律师楼、事务所用途,至于新商业区的二楼,租户则是服装业者、补习中心、运动中心、牙医及幼教中心为主。

劳勿商业活动是于约5年前开始如雨后春笋蓬勃发展,遍布在各处的商业区也在短短的时间内林立。

不同的地区出租率都不同,老店屋楼上一般租金从500令吉或以上起跳,新商业区则从约600令吉开始。相比之下,新店屋的出租率则会比老店屋来得高一些。



劳勿客家公会重建后,二楼招租近两年仍无租户入驻。

面对时代的转变,除了面对市道不景气,网购的年代许多人讲究能省则省,一些则选择在家作业,也造成许多店屋难出租。

虽然一些地区吸引品牌连锁公司进驻投资,但许多店主却无法顺利租出二楼。

在立卑路,一路商店二楼在难招租户进驻情况下,业者直接改造成为燕屋,以增加收入。

按市场需求调租——劳勿中华商会会长·蔡兆生

一般上店屋二楼都是充作办公楼,不过由于面对经济挑战,导致许多二楼都出现租不出去的情况。

出租市场放缓除了受市道所影响,现代人在家工作也是一种新趋势,特别是现在已经进入网购的年代。严格上来说,劳勿店屋楼上的租金並不贵,平均介于500令至1000令吉左右,要视店屋新旧而定。

租金定价是由业主自行决定。我建议业者可以根据市场需求调整租金,或能顺利招租。

一些店屋楼上被改装成为燕屋,业者从引燕业增加收入。

快两年无人问津——劳勿中华商会秘书·李新华

劳勿客家公会在会所重建后也开放二楼招租,惟迄今已经快两年多仍然无人问津。

4店屋空置待租

目前会馆也只靠楼下的租金作为主要收入。

这是难以抵挡的趋势,也只能等有缘的租户。同时,与会馆同排的商店楼上,至少有三至四间店屋都是空置待租。

街上一带很难找到停车位也是其中一个原因,加上劳勿目前已经落实停车收费制度,人们都会觉得麻烦,能免则免的情况下,都不会到街上,这也是租户所考量的原因。

二楼的租户,以律师楼、办公楼等为主,但是现在都几乎没有人要租楼上办公,这样的情况在所难免。

报道:张燕萍