财经

小摩:宏观经济改善
今年产业预售料增14%

(吉隆坡26日讯)产业市场经过4年低迷时期后,摩根大通看好宏观经济改善,将带动我国今明年产业预售逐渐复苏,预计今年按年增长14%。

摩根大通所追踪的产业股,逐渐推出新发展项目,带动去年末季预售按季激增1.14倍。



至于今年,发展商作出的预售目标高低不一,不过,投行预计将逐渐复苏,因为宏观经济已有所改善。

放贷批准率复苏

包括实达集团(SPSETIA,8664 ,主板产业股)收购岛屿集团(I&P)后的增长,投行预计今年产业预售按年增长14%。

而扣除实达集团,预计该领域预售将增长2%,明年则进一步升11%。

投行指出,放贷批准率复苏,也将继续扶持房产预售增长。



绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)及UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)指出,今年预售会减少。

绿盛世的指引符合投行预测,因为集团在过去4年展现强于市场的预售表现或扩大市场份额后,已把焦点转向推高盈利。

至于UEM阳光,分析员认为该公司的预售目标保守。

另一方面,实达集团、马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和双威(SUNWAY,5211, 主板产业股)则预计,2018年预售将持平或增加。

特别是实达集团,主要推手来自收购岛屿集团。

实达绿盛世评级增持

随着宏观经济改善,投行建议留意在具备特定催化剂的产业股。

这些催化剂,包括产业领域预售逐渐触底、令吉走强有助推高消费者情绪,及优质客户的房贷因贷款条件及资金流动改善,而有稳定增长空间。

投行仍对特定股票保持“正面”,分别是实达集团和绿盛世,皆给与“增持”投资评级。

对于绿盛世,在经过创立阶段及去年改善财务表现后,预计从2018财年下半年开始,录得最强劲的销售能见度,以及赚幅和净利复苏。

而实达集团,则在完成并购岛屿集团后,进一步加强市场地位及扩大规模。

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国际财经

扎根超过150年 摩根大通关闭华尔街分行

(纽约22日讯)美国最大银行摩根大通(JPMorgan Chase)上周五(19日)正式关闭位于华尔街45号的分行,结束了这家金融巨头与华尔街之间超过150年的联系。

综合外媒报道,美国金融家约翰·皮尔朋·摩根(John Pierpont Morgan)1870年代在纽约证券交易所对面,华尔街23号成立了最早的JP摩根公司,一步一步发展成为全球最强大的银行之一,见证了华尔街的兴起。

随着摩根大通关闭华尔街分行,凸显出华尔街正从一个金融中心,转变为象征性的地点,对于银行业来说,实体的分行未来不在是必要的存在。

从2001年九一一事件以来,加上后来的冠病疫情大流行,都加速金融公司、银行搬离华尔街,摩根大通的离开,更象征着一个时代的结束。

1800年代末期,华尔街推动美国从农业国家,发展成为全球金融中心,纽约取代了伦敦的地位,华尔街银行为美国快速成长的工业提供了资金,后来更为欧洲的战争提供了数亿美元的资助。摩根大通、纽约银行(Bank of New York)和国家城市银行(National City Bank)都将总部设于此地,让华尔街成为美国金融的代名词。

摩根大通在1980年代搬离了最早的华尔街23号,目前只剩下闲置的店面,外墙挂着“出租”的牌子。近日关闭的华尔街45号分行,则是2006年开始营运至今,目前正搬到几个街区外的地方。

纽约证券交易所股票经理人塔奇曼(Peter Tuchman)表示,过去经常会看到穿着双排扣西装的人在街上走来走去,豪华轿车会在大型银行大楼外等着接他们,这是一种“老派的华尔街气氛”,但已经有一段时间没有看到这种光景了。

1991年以来,一直在华尔街经营报摊的罗利(Sunil Rally)坦言“已经没有人来这里了”,自疫情以来,人流减少了五成以上,虽然还是有各国游客前来观光,但附近办公大楼的闲置,让自己的生意很难维持。

目前仅剩美国银行(BofA)和道明银行(TD Bank)2家大型银行仍在华尔街设有分行。美银去年翻新了位于华尔街95号的小型分行,该行纽约策略负责人斯托扬诺夫斯基(Jaime Stojanowski)表示,客人流量确实比疫情前有所下降,但这家分行每个月仍有大约2500名客户前来开设支票账户或转账。

新闻来源:自由财经

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