目标价：1.23令吉最新进展

玛拿第一（MAGNA，7617，主板产业股）在2017财年第三季推介The View Residence，发展总值达2亿7100万令吉。

这是在雪州莎阿南高尔夫球场俱乐部占地5.25英亩的租赁土地上，兴建3座15层楼高的公寓，共315个单位。 

其中，首栋公寓的认购率约40%，低于预期。第三栋还未推出。

另一方面，玛拿第一计划在今年推出新的产业项目甲洞2D，占地89英亩，位于甲洞Metro Prima，发展总值1亿5600万令吉。

行家建议

基于The View Residence认购率低于预期，加上市场不温不火，我们将今明两年的净利预估，调低39.3%和35.3%。

该公司去年录得录得1亿500万令吉的销售额，主要由吉隆坡的Boulevard商业园和Desa Mentari项目所贡献，相信今年这两个项目依旧是盈利主力。

目前，未入账销售为4000万令吉，无法支撑1年的盈利。

综合上述，我们将目标价调低至1.23令吉，并将评级从“买入”调低至“中和”。