（北海22日讯）槟州产业市场在过去一年虽然放缓，但威省单层排屋仍受到欢迎。

亨利行（Henry Butcher）威省区高级估价师傅顿发说，2017年上半年威省的房地产市场疲软，共有4690项交易，交易总值达17.6亿令吉，交易量同比2016年上半年下跌了13.85%。

傅顿发特别提及单层排屋最受欢迎，而且未来屋价深具升值空间，尤其是在50万令吉以下的可负担价位。

“只要是价格在50万令吉以下的产业，不论各类型单位都交投活跃，尤其是有地房产达到多项交易。其中，住宅的买卖还是占最大市场，达72.2%，下来是农业、商业、发展地段及工业单位。”

亨利行今日针对过去一年的房地产交易情况召开记者会。他估计，房地产去年走软，主要是3个因素，包括难以获得银行贷款、生活成本提高和谨慎的市场情绪。

他说，纵然产业交易热度稍降，但房地产的价格还是保持平稳，并会再回弹。

他说，根据2017年第三季度的报告，整个槟州有2271单位（总值是21亿8000令吉）滞销，有大部分也就是近43%是豪华公寓或是共管公寓。威省区一些豪华公寓单位的价位甚至逼近槟岛豪华公寓的价格。在以往，威省的豪华公寓的市价（以平方尺来计算）差不多是槟岛豪华公寓价格的50%，但如今售价已逼近槟岛。

淡市勿仓促脱手

目前房地产市场淡静，但是傅顿发的专业劝告是：须冷静对待！

他说，如果不急于套现，可以先观望市场才把手头上的单位出售，主要是保持冷静。

“至于要入场购置产业的人士，也要做好功课。”

他也希望政府与银行方面，能检讨目前的贷款率。

他不否认一些政治局势会影响到市场交易，这视乎购屋者对于未来政治是否保持信心。

“在全国大选前，很多人会采取观望，在大选过后，则会观察政治是否平稳。”

他说，只要经济、政治稳定，购屋者会再入场。

他说，目前已经有很多发展商入主威省，未来威省的发展非常可观。